Schoorsteen reparatie: schade herkennen en laten herstellen

Een schoorsteen staat het hele jaar in weer en wind. Na verloop van tijd ziet u scheurtjes, losse voegen of verkleuring. Op deze pagina leest u welke schade vaak voorkomt, wat u daarvan zelf kunt zien en hoe herstel in zijn werk gaat. Het gaat om het deel boven het dak. Heeft u al een lek, kijk dan ook bij lekkage bij de schoorsteen.

Dakloods is een bemiddelingsplatform. Wij voeren zelf geen werkzaamheden uit. Aangesloten dakspecialisten in uw regio doen het werk. Voor het vegen van de schoorsteen of het controleren van een kachel is een andere vakman nodig.

Wat doet een schoorsteen?

Een schoorsteen is een afvoerkanaal voor rookgassen. ¹ Hij werkt doordat warme lucht opstijgt en doordat wind invloed heeft op de trek. ¹ Een goede trek betekent dat rook en gassen naar buiten gaan en niet naar binnen.

Dat maakt de staat van de schoorsteen belangrijk voor uw veiligheid. Koolmonoxide kan in woningen vrijkomen bij verbrandingstoestellen, ook bij moderne en goed onderhouden toestellen. ² Dit is een zaak van de installatie en van het vegen, niet van dakwerk. Heeft u twijfels over de afvoer van een kachel of open haard, laat dat dan door een vakkundige installateur of schoorsteenveger bekijken. Dit valt buiten wat Dakloods voor u regelt.

Welke schade komt voor?

Los of verweerd voegwerk

Een gemetselde schoorsteen heeft voegen tussen de stenen. Door regen, vorst en wind verweren die voegen. Er ontstaan gaatjes en scheurtjes. Water trekt erin en kan de steen aantasten. Een vakman haalt het slechte voegwerk weg en voegt opnieuw. Dat heet herstellen van het voegwerk.

Scheuren in de steen of mortel

Een scheur kan kort of lang zijn en haaks of schuin. Een kleine scheur is vaak een gevolg van veroudering. Een grote of groeiende scheur kan met de constructie te maken hebben. Laat zo’n scheur altijd door een vakman bekijken.

Beschadigde of ontbrekende kap

Op de top van veel schoorstenen zit een kap of een deksel. Die houdt regen buiten en beschermt de opening. Ontbreekt de kap of is hij gebroken, dan kan regen de schoorsteen in lopen. Een nieuwe kap is vaak een beperkte ingreep.

Lood en aansluitingen op het dak

Op de plek waar de schoorsteen door het dak steekt, zit een afdichting. Vaak is die van lood. Lood is zacht, buigzaam en kneedbaar. ³ Daardoor past het zich aan een naad aan. Bij verouderd of gescheurd lood kan water naar binnen. Over dit onderdeel vindt u meer bij lood bij de schoorsteen.

Verkleuring, uitslag en mos

Witte vlekken, groene aanslag of verkleuring wijzen op vocht in de steen. Dat is niet altijd direct gevaarlijk, maar het laat zien dat water in het metselwerk trekt. Een vakman kan beoordelen of reinigen, impregneren of voegwerk nodig is.

Hoe herkent u schade?

U hoeft niet naar boven om veel te zien. Een verrekijker helpt vanaf een veilige plek op de grond.

• Brokstukken, losse stenen of mortel op het dak of in de tuin.
• Scheuren of scheve rijen stenen.
• Een kap die scheef zit of ontbreekt.
• Lood dat loslaat of wegzakt.
• Vochtplekken op de zolder of op de muur rond de schoorsteen.
• Een muffe of rokerige geur bij de haard.

Maak foto’s met de datum en bewaar ze. Zijn de signalen onduidelijk, dan is een dakinspectie een manier om het hele dak en de schoorsteen te laten beoordelen.

Niet zelf het dak op

Het is verleidelijk om zelf de schoorsteen te bekijken of te herstellen. Doe dat niet. Werknemers vallen nog regelmatig van hoogte, bijvoorbeeld bij het gebruik van een ladder of steiger. ⁴ Een schoorsteen staat vaak op de nok of op een steil dakvlak. Daar is veilig werken zonder steiger, valbeveiliging en ervaring bijna onmogelijk.

Er is een tweede risico. Losse stenen kunnen naar beneden vallen. Houd de grond onder de schoorsteen vrij en laat niemand eronder lopen als u schade ziet.

Wat doet een vakman?

Een reparatie verloopt meestal in deze stappen.

1. De vakman bekijkt de schoorsteen, het lood en het dak eromheen.
2. Hij beoordeelt of herstel genoeg is en wat de oorzaak is.
3. Hij plaatst een steiger of gebruikt een hoogwerker.
4. Hij herstelt het voegwerk, het metselwerk, de kap of het lood.
5. Hij controleert de aansluiting op het dak en ruimt op.

Soms is een schoorsteen niet meer te redden. Dan kan het verstandig zijn om de schoorsteen te herbouwen of te verwijderen. Dat is een grotere ingreep, vaak met een constructieve beoordeling. Een vakman legt uit wat de opties zijn.

Metaal als zink, koper en lood wordt als dakbedekking gebruikt. ⁵ Daardoor wordt het ook veel gebruikt bij schoorsteenaansluitingen.

Reparatie, herbouw of verwijderen

Niet elke schoorsteen hoeft te blijven. Wordt de haard of kachel niet meer gebruikt, dan kunt u kiezen voor verwijderen. Is de schoorsteen sterk verweerd, dan kan herbouw logischer zijn dan telkens herstellen. Bij verwijderen speelt ook de vraag wat er met het dak gebeurt: het gat moet netjes worden gesloten en de dakbedekking moet weer waterdicht worden aangesloten. Een vakman kan de opties naast elkaar zetten.

Let op het volgende bij zo’n keuze.

• Wordt de schoorsteen nog gebruikt voor een kachel, haard of ketel? Overleg dan met een installateur.
• Is de schoorsteen gedeeld met de buren? Dan heeft ook de buurman er belang bij.
• Is het huis een monument of ligt het in een beschermd gezicht? Vraag dan na welke regels gelden.
• Wat doet de gevel rond de schoorsteen? Soms moet ook dat worden hersteld.

Een besluit over herbouw of verwijderen vraagt ruimte om te vergelijken. Vraag meerdere partners om uitleg, en laat u niet opjagen.

Kosten van schoorsteenwerk

De kosten van schoorsteenwerk hangen sterk af van de schade. Een nieuwe kap is een beperkte ingreep. Opnieuw voegen is meer werk. Herbouw is een ander tarief. Ook een steiger telt mee, omdat die vaak nodig is.

Drie dingen bepalen vooral wat u betaalt: hoe groot en hoe hoog de schoorsteen is, hoe bereikbaar het dak is en hoeveel loodwerk rond de schoorsteen moet worden vervangen. Vraag daarom altijd om een offerte waarin arbeid, materiaal en steiger apart staan. Dan kunt u offertes van verschillende partners goed naast elkaar leggen.

De tabel hieronder toont wat wij kunnen onderbouwen. Staat er “prijs op aanvraag”, dan hebben wij te weinig betrouwbare bronnen om een bedrag te tonen.

Een uurtarief van een dakdekker is € 35 – € 65 incl. btw per uur (arbeid per uur, zonder materiaal en voorrijkosten). Een overzicht van de wijze waarop wij prijzen bepalen, vindt u bij prijsmethode. Voor algemene prijzen van dakwerk kijkt u bij dakreparatie kosten. Wilt u de kosten van schoorsteenwerk naast andere dakwerkzaamheden zien? Dan helpt het overzicht Wat kost dakwerk?. Een aangesloten dakspecialist geeft u na een aanvraag een prijs voor uw situatie.

Wanneer is het dringend?

Schoorsteenschade is meestal niet acuut. Toch zijn er situaties waarin u niet moet wachten.

• Er vallen stenen of stukken schoorsteen naar beneden.
• De schoorsteen leunt of is zichtbaar verschoven na een storm.
• Er komt rook de kamer in.
• Er stroomt water binnen via de schoorsteen.

Bij rook in huis en bij gevaar voor personen belt u de hulpdiensten. Bij een lek kunt u meer lezen op noodreparatie van het dak.

Schoorsteen en onderhoud

Een schoorsteenbrand ontstaat doordat aanslag in de schoorsteen, zoals roet, vlam vat. De brandweer adviseert de schoorsteen minimaal jaarlijks te laten vegen door een erkend schoorsteenveger. ⁶ Vegen is geen dakwerk, maar het hoort bij de zorg voor uw schoorsteen. Combineer het bij voorkeur met een controle van de buitenkant. Meer over terugkerende zorg leest u bij dakonderhoud. Past een dakdekker de schoorsteen aan, dan is dakreparatie het bredere onderwerp.

Tip: let op de buren

Staat uw schoorsteen op de scheiding met de buren? Dan kan de schoorsteen gedeeld zijn. Overleg dan vooraf, want schade of herstel raakt ook de buurman. Soms is het handig om het werk in één keer te laten doen, zodat een steiger voor beide huizen kan worden gebruikt. Maak afspraken over de kosten en leg ze vast.

Zo werkt de aanvraag via Dakloods

U legt uw situatie voor. Wij kijken naar de afstand tot uw adres, het soort werk en de beschikbaarheid. Enkele aangesloten dakspecialisten ontvangen uw aanvraag en nemen contact met u op. U kiest zelf met wie u verder gaat. Voor u is dat kosteloos. Dakdekkers betalen ons per aanvraag of via een abonnement. Nieuwe dakdekkers ontvangen enkele aanvragen kosteloos ter kennismaking.

Veelgestelde vragen

Verder lezen

• Lood bij de schoorsteen
• Lekkage bij de schoorsteen
• Contact
• Zo werkt Dakloods