Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor dakdekker · Utrecht

Dakdekker in Utrecht

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakdekker in Utrecht. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Dakdekker in Utrecht: waar u op let

Een dakdekker kan pas een goede prijs geven als hij weet wat er speelt. Beschrijf in uw aanvraag welk deel van het dak het gaat, wat u ziet en sinds wanneer. Foto's van binnen en van buiten helpen daarbij. Let bij de offertes op deze punten:

  • Staat er een omschrijving in van het werk, de materialen en een totaalprijs inclusief btw?
  • Is er een steiger of hoogwerker nodig, en zit die in de prijs?
  • Wie voert het oude materiaal af, en wat kost dat?
  • Wanneer begint het werk en hoe lang duurt het ongeveer?
  • Kan de dakdekker referenties geven van vergelijkbaar werk?

Vergelijk offertes op dezelfde onderdelen en niet alleen op het eindbedrag. Een lage prijs zonder steiger of afvoer kan later duurder uitvallen.

Over Utrecht

In de Utrechtse binnenstad staan stenen huizen en werfkelders langs de Oudegracht en de Nieuwegracht.1 Leidsche Rijn is een grote Vinex-locatie met nieuwbouw.1 De stad heeft meerdere rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Utrecht, Utrecht Oost, Zuilen-Elinkwijk, Blauwkapel en Haarzuilens.1 Daarnaast zijn er rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten.1

Een beschermd gezicht is een gebied met een bijzonder cultuurhistorisch karakter. De gemeente legt die bescherming onder meer vast in het omgevingsplan.2 Voor een rijksmonument geeft de gemeente doorgaans een vergunning voor aanpassingen.3

Praktische tip: werk aan het dak raakt in de binnenstad en in de beschermde gebieden snel aan deze regels. Vraag de gemeente of uw adres in een beschermd gezicht ligt of een monument is voordat u een offerte voor dakwerk accepteert. Leg bij een dakinspectie ook vast welke dakdelen oorspronkelijk zijn, zodat u dit bij een aanvraag kunt aantonen. Noteer ook welke dakdetails vanaf de straat zichtbaar zijn, want die kunnen bij een beoordeling een rol spelen.

Bronnen

  1. Wikipedia: Utrecht (stad), geraadpleegd op 5 oktober 2026
  2. RCE: Beschermde stads- en dorpsgezichten, geraadpleegd op 5 oktober 2026
  3. Rijksoverheid: Zorg voor onroerend erfgoed, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Daken in Utrecht

Cijfers over de woningen in de gemeente Utrecht, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Bouwjaar en woningtype zeggen veel over het onderhoud van een dak.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
28%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
22%
Recent gebouwd
26,8%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Woningtype

Eengezinswoningen
41%
Meergezinswoningen
59%
Vrijstaand
2%
Hoekwoningen
7%
Tussenwoningen
31%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Koop en huur

Koopwoningen
45%
Huurwoningen
55%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
490 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente
1.593

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Utrecht is 28% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog en 59% is een meergezinswoning. Panden met meerdere eigenaren hebben vaak een gedeeld dak. Laat eerst de staat van het hele dak vastleggen en bespreek het werk met de Vereniging van Eigenaren, voordat u een offerte vergelijkt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026; Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Utrecht is 28% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij zulke daken zijn loodwerk, schoorsteenaansluitingen en dakvoeten vaak aan vervanging toe. Laat deze onderdelen beoordelen voordat het dak opnieuw wordt gedekt, zodat u het werk niet twee keer laat doen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Wat kost het ongeveer?

  • Uurtarief dakdekkerincl. btw

    € 35 – € 65per uur

    arbeid per uur, zonder materiaal en voorrijkosten

    Gebruikelijk: € 50 per uur

  • Kleine dakreparatieincl. btw

    € 130 – € 500

    kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie

    Gebruikelijk: € 295

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Vragen over uw aanvraag

Zijn de dakdekkers goedgekeurd door Dakloods?

Wij selecteren dakdekkers op een aantal punten, zoals een actieve inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Een plek op ons platform is geen oordeel over de kwaliteit van het werk. Vraag dakdekkers altijd naar referenties en vergelijk offertes. Keurmerken tonen wij alleen als de dakdekker dat keurmerk echt heeft.

Zijn de prijzen bindend voor dakdekkers?

Nee. Onze prijzen zijn een indicatie en geen aanbod. De dakdekker stelt na bekijken van uw dak een eigen offerte op. Vraag in de offerte om een duidelijke omschrijving van het werk, de materialen en de totaalprijs inclusief btw. Zo kunt u offertes goed met elkaar vergelijken.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen in Utrecht

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Utrecht

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen