Wat kost een dakdekker? Tarieven en prijsfactoren

Wat een dakdekker kost, hangt af van de klus. Een kleine reparatie is iets anders dan een nieuw dak. Ook de manier van rekenen verschilt. Soms betaalt u per uur, soms per vierkante meter en soms een vaste prijs voor het hele werk. Op deze pagina ziet u de bandbreedtes per klus en leest u waar de verschillen vandaan komen. Meer over het kiezen van een vakman leest u op de hub over de dakdekker.

Alle bedragen zijn indicaties inclusief btw. Ze zijn geen aanbod van Dakloods of van een dakdekker. Een vakman maakt na het bekijken van uw dak een eigen offerte. Hoe wij de prijzen bepalen, leest u bij onze prijsmethode. Is een prijs nog niet goed genoeg onderbouwd, dan tonen wij prijs op aanvraag.

Hoe rekent een dakdekker?

Een dakdekker kent drie manieren van prijzen. Welke hij gebruikt, hangt af van het werk.

Per uur

Voor kleine klussen en meerwerk rekent een dakdekker vaak een uurtarief. Het uurtarief ziet u hieronder.

Uurtarief dakdekker€ 35 – € 65 incl. btw per uur (arbeid per uur, zonder materiaal en voorrijkosten)

Vraag bij een uurtarief altijd wat er onder valt. Telt de reistijd mee? Zit het materiaal in het tarief? Is er een minimaal aantal uren? Spreek ook af hoeveel uur de dakdekker verwacht.

Per vierkante meter

Voor werk aan een heel dak, zoals het vervangen van de dakbedekking, rekent een dakdekker vaak per vierkante meter. Een algemene indicatie ziet u hieronder.

Dakdekker kosten per m2 (dakbedekking vernieuwen)prijs op aanvraag

Per vierkante meter zit vaak meer in dan alleen het materiaal. Vraag welke posten erbij horen, zoals arbeid, afvoer en steiger.

Een vaste prijs

Bij een vaste prijs geeft de dakdekker een totaalbedrag voor een omschreven werk. Dat is prettig, want u weet waar u aan toe bent. Zorg wel dat het werk goed is omschreven. Spreek ook af wat er gebeurt bij meerwerk.

Kosten per soort klus

De prijs hangt sterk af van het werk. Hieronder ziet u een overzicht per type klus.

Inspectie en onderzoek

Wilt u weten in welke staat uw dak verkeert? Dan is een dakinspectie een logische eerste stap. Een indicatie ziet u hieronder. Lees meer over de kosten van een dakinspectie.

Reparatie

Een kleine reparatie, zoals een gebroken pan of een scheur in de dakbedekking, kost minder dan een vervanging. Een indicatie ziet u hieronder. De pagina over de kosten van dakreparatie gaat dieper in op dit onderwerp.

Kleine dakreparatie€ 130 – € 500 incl. btw (kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie)

Onderhoud en reiniging

Regelmatig onderhoud houdt uw dak langer in orde. Denk aan reinigen, coaten, impregneren en het schoonmaken van de goot. Hieronder ziet u indicaties.

Een gerichte behandeling kan de levensduur verlengen. Vraag de dakdekker wat bij uw dak past en laat hem uitleggen waarom.

Plat dak vervangen

Bij een plat dak vervangt de dakdekker de dakbedekking. De prijs hangt af van het systeem. Hieronder ziet u indicaties.

Een EPDM-dak gaat ongeveer twee keer zo lang mee als een bitumen dak.¹ Dat is een reden om bij de keuze ook naar de levensduur te kijken. Lees verder bij de kosten van het vervangen van een plat dak.

Pannendak vervangen

Bij een schuin dak met pannen is de prijs afhankelijk van het type pan. Hieronder ziet u indicaties voor betonpannen en keramische pannen.

Meer over dit onderwerp leest u bij dakpannen vervangen: kosten. Een totaaloverzicht voor alle daktypen staat op de pagina over de kosten van een nieuw dak.

Asbestdak verwijderen

Het verwijderen van een asbestdak is werk voor specialisten. Een indicatie per vierkante meter ziet u hieronder.

Asbestdak verwijderen€ 20 – € 50 incl. btw per m² (verwijderen door een gecertificeerd bedrijf, zonder nieuwe dakbedekking)

Er zijn aparte regels voor asbest. Voor het verwijderen is in bepaalde situaties een gecertificeerd bedrijf verplicht.² Lees meer op de pagina over asbestdak verwijderen: kosten.

Wat bepaalt de prijs van een dakdekker?

Twee dakdekkers kunnen voor hetzelfde werk een andere prijs noemen. Dat komt door de volgende factoren.

Het materiaal

Het materiaal bepaalt een groot deel van de prijs. Een duurder materiaal kan zich terugverdienen als het langer meegaat. Milieu Centraal adviseert vooraf duurzame materialen te bespreken en afspraken daarover vast te leggen in de offerte.¹

De grootte en de vorm van het dak

Een groter dak kost in totaal meer. Een dak met veel hoeken, dakkapellen en schoorstenen vraagt meer tijd per vierkante meter. De details vormen een groot deel van het werk.

De bereikbaarheid

Een dak in een smalle straat of met een beperkte toegang vraagt om extra hulpmiddelen. Een steiger of een hoogwerker is soms lastig te plaatsen. Dat kost tijd en dus geld.

De staat van het dak

Is de onderlaag in orde? Bij een slecht dak komt er vaak meerwerk bij. Een dakdekker kan dat vooraf soms niet zien. Vraag daarom hoe hij met meerwerk omgaat en leg dat vast in de offerte.

Het bedrijf zelf

Bedrijven verschillen in grootte en in vaste kosten. Dat kan in de prijs doorwerken. Het zegt niets over de kwaliteit van het werk. Let op wat u krijgt voor het bedrag, zoals de omschrijving van het werk, de verzekering en de afspraken na het werk.

De regio en het moment

Prijzen verschillen per regio en per periode. Na een storm is het druk en kunnen de wachttijden en tarieven oplopen. Wie niet in nood zit, kan rustig vergelijken.

Btw op dakwerk

Voor dakwerk geldt in de regel het algemene btw-tarief. Er is één uitzondering. Het verlaagde tarief van negen procent geldt alleen voor de arbeid bij het isoleren van een woning die ouder is dan twee jaar. De isolatiematerialen vallen onder het algemene tarief van eenentwintig procent. Ook sloopwerk vooraf valt onder het algemene tarief.³

Het verlaagde tarief geldt dus niet voor een nieuwe dakbedekking, dakpannen of een reparatie. Vraag de dakdekker om de arbeid voor isolatie apart te vermelden. Zo ziet u welk tarief op welk deel van de rekening is toegepast. Zie ook de pagina kosten voor een overzicht van alle prijzen op onze site.

Zo leest u de bandbreedtes

Bij elke prijs op deze pagina ziet u een minimum, een gebruikelijke prijs en een maximum. Zo werkt dat.

• Het minimum is de onderkant van de prijzen in de bronnen. Het past bij een eenvoudig dak zonder complicaties.
• De gebruikelijke prijs ligt in het midden van de bronnen. Voor veel daken is dit een goed vertrekpunt.
• Het maximum hoort bij een lastig dak, een dure keuze van materiaal of een situatie met veel extra werk.

Uw dak kan dus buiten de bandbreedte vallen. Dat is geen reden tot wantrouwen. Vraag de dakdekker om uit te leggen waarom uw prijs afwijkt. Een goede vakman kan dat verklaren aan de hand van uw dak.

Wat zit vaak niet in een prijs per vierkante meter?

Een prijs per vierkante meter geeft een eerste indicatie. Sommige onderdelen horen er niet altijd bij. Vraag er daarom naar.

Wie deze vragen stelt, voorkomt verrassingen. Een goede dakdekker beantwoordt ze zonder aarzeling.

Zzp of bedrijf met personeel?

U kunt werken met een zelfstandige of met een bedrijf met meerdere medewerkers. Beide kunnen goed werk leveren. Er zijn wel verschillen om te kennen.

• Een zelfstandige. U heeft vaak direct contact met degene die het werk doet. De planning hangt van één persoon af.
• Een bedrijf met personeel. Er is meer capaciteit en vaak een vaste planning. U heeft soms contact met een uitvoerder of een kantoor.

Voor de prijs maakt dit soms verschil, maar het is geen vaste regel. Kijk naar de inhoud van de offerte en naar de afspraken. Vraag in beide gevallen naar het KvK-nummer.⁴

Kosten over de lange termijn

Kijk bij een dakwerk niet alleen naar de prijs van vandaag. Een dak gaat jaren mee. Daarom is het slim om te kijken naar de kosten over de hele levensduur.

1. Vraag de totaalprijs voor het hele werk.
2. Vraag hoe lang het gekozen systeem naar verwachting meegaat bij goed onderhoud.
3. Reken uit wat het per jaar kost.
4. Tel het onderhoud mee, zoals reinigen en nakijken.

Een goedkoop dak dat na korte tijd weer vervangen moet worden, is uiteindelijk niet voordelig. Een duurder materiaal met een lange levensduur kan zich terugverdienen.¹ Laat de dakdekker de keuzes uitleggen en vraag naar de voor- en nadelen van elk systeem.

Misverstanden over de prijs

Een lage offerte is altijd een slimme keuze. Een lage prijs kan betekenen dat er onderdelen ontbreken. Vergelijk de inhoud.

Een prijs per vierkante meter is de eindprijs. Het is een indicatie. De eindprijs hangt af van het hele werk.

Meerwerk is altijd oneerlijk. Meerwerk kan echt nodig zijn, bijvoorbeeld bij verrot hout. Het gaat erom dat u er vooraf afspraken over maakt.

Een hoge prijs betekent goede kwaliteit. Niet per se. Kijk naar de omschrijving, de materialen en de afspraken.

Betalen vooraf is gebruikelijk. Betaal pas na afronding van de werkzaamheden.⁵

Waar let u op in een offerte?

Een goede offerte noemt onder meer de branchevereniging, een werkomschrijving, de totale kosten, de materialen met hoeveelheden, de oppervlakte van het dak en de leveringsvoorwaarden.⁵ Loop de volgende punten na.

1. Staat het werk precies omschreven?
2. Zijn materiaal en arbeid apart vermeld?
3. Is de prijs een totaalprijs inclusief btw?
4. Is de steiger inbegrepen?
5. Wie voert het afval af?
6. Hoe gaat de dakdekker met meerwerk om?
7. Wat is de planning?
8. Hoe en wanneer betaalt u?

Betaal pas na afronding van de werkzaamheden.⁵ Vergelijk meerdere offertes. Hoe dat werkt, leest u op de pagina over dakdekker offertes vergelijken.

Wat u kunt doen voor een nauwkeurige prijs

Hoe meer de dakdekker weet, hoe nauwkeuriger hij kan prijzen. Help hem met de volgende gegevens.

• De aard van het probleem of het werk. Beschrijf zo concreet mogelijk wat u wilt laten doen.
• Het soort dak en het materiaal. Weet u niet wat voor dakbedekking u heeft? Maak dan foto’s.
• De afmetingen. Een globale oppervlakte helpt, al meet de vakman het dak zelf op.
• De bereikbaarheid. Vertel hoe de dakdekker bij het dak kan komen.
• Eerdere werkzaamheden en lekkages. Facturen en verslagen geven inzicht in de geschiedenis van het dak.
• Uw planning. Moet het werk op een bepaald moment klaar zijn?

Met deze gegevens kan de dakdekker vaak al een eerste inschatting geven. Een definitieve prijs volgt na het bezoek aan uw dak.

Vragen aan het einde van het gesprek

Voordat de dakdekker vertrekt, kunt u nog een paar vragen stellen. Zo weet u wat u kunt verwachten.

1. Wanneer ontvang ik de offerte, en hoe lang is die geldig?
2. Wat is de eerstvolgende datum waarop u kunt starten?
3. Hoe lang duurt het werk?
4. Wie is mijn aanspreekpunt tijdens het werk?
5. Hoe wordt het dak na afloop opgeleverd en gecontroleerd?
6. Welke documenten krijg ik bij de oplevering?

Schrijf de antwoorden op. Bij het vergelijken van offertes hebt u dan alle gegevens bij elkaar.

Waarschuwingssignalen bij een prijs

Let op deze signalen. Ze betekenen niet altijd iets slechts, maar vragen wel om uitleg.

• Een prijs die ver onder de andere offertes ligt.
• Een bedrijf dat alleen contante betaling wil.
• Druk om vandaag te beslissen.
• Geen schriftelijke offerte of geen werkomschrijving.
• Een vraag om een groot bedrag vooraf.
• Geen KvK-nummer of een nummer dat niet klopt.

De Kamer van Koophandel heeft een zoekfunctie waarmee u bedrijven in het Handelsregister opzoekt.⁴ Controleer het bedrijf daar. Lees ook de pagina over keurmerken voor dakdekkers voor andere controles.

Zo houdt u de kosten in de hand

• Laat het dak regelmatig nakijken. Een kleine reparatie is goedkoper dan een grote schade.
• Houd het dak schoon. Mos en vuil verkorten de levensduur.
• Vraag meerdere offertes. Vergelijk op inhoud en niet alleen op prijs.
• Bundel werk. Dak, goten en boeidelen tegelijk vervangen bespaart op de steiger.
• Plan op tijd. Een noodreparatie is vaak duurder dan gepland werk.
• Leg afspraken vast. Zet alles op papier, ook de afspraken over meerwerk.

Wat doen wij en wat niet?

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werk uit. Aangesloten dakspecialisten betalen ons een vergoeding of abonnement. U leest meer in zo werkt het. Uw aanvraag gaat naar maximaal drie vakmensen uit uw regio. Zij maken een eigen offerte. De prijzen op deze pagina zijn een richtlijn om die offertes te toetsen.

Veelgestelde vragen over de kosten van een dakdekker