Wat kost dakbedekking op een plat dak?

Wat kost nieuwe dakbedekking op een plat dak? Dat hangt af van het materiaal, het formaat van het dak en het werk dat nodig is. Op deze pagina leest u hoe de prijs is opgebouwd. U ziet de prijzen per vierkante meter die wij hebben vastgesteld. Ook leest u hoe u offertes vergelijkt.

De pagina hoort bij ons overzicht over dakbedekking. Wilt u de kosten van ander dakwerk naast elkaar zien? Dan helpt de pagina Wat kost dakwerk?.

De prijs in het kort

Een plat dak met nieuwe bedekking kost per vierkante meter een bedrag dat sterk per materiaal verschilt. Voor bitumen, EPDM en PVC hebben wij nu een prijs op aanvraag. Te weinig bronnen zeggen duidelijk wat er in hun prijs zit. Wat u wel ziet, is de prijs voor het vervangen van een plat dak, met erbij wat die prijs omvat.

Alle bedragen zijn totaalprijzen inclusief btw. Een prijs is een richtlijn, geen offerte. De dakdekker maakt na een bezoek een eigen prijs. Hoe wij tot de bedragen komen, leest u op de pagina prijsmethode.

Waaruit bestaat de prijs?

De prijs van dakbedekking is een optelsom. Kijk bij een offerte of alle onderdelen genoemd zijn.

Materiaal

Het materiaal is een deel van de kosten. Bitumen, EPDM en PVC liggen allemaal in een eigen prijsklasse. Ook binnen een materiaal zijn er verschillen. Dikke banen of een extra laag maken de prijs hoger.

Arbeid

Het werk van de dakdekker is een groot deel van de totale prijs. Een ervaren dakdekker legt naden en randen netjes. Daar zit de kwaliteit van een dak. Een lage arbeidsprijs kan betekenen dat er haast is of dat er een stap wordt overgeslagen.

Wilt u het tarief per uur vergelijken, kijk dan hieronder. Vaak rekent de dakdekker een prijs per vierkante meter voor het hele werk. In die prijs zit het uurtarief verwerkt.

Ondergrond en voorbereiding

Voordat de nieuwe bedekking komt, bekijkt de dakdekker de ondergrond. Is het houten dakbeschot nog goed? Is de isolatie droog? Als de ondergrond slecht is, moet die eerst worden hersteld. Dat staat vaak als meerwerk op de offerte.

Isolatie

Een plat dak bestaat uit bedekking, isolatie en een draagconstructie. ¹ Wie de bedekking vervangt, kan de isolatie meteen aanpakken. Dat is een aparte kostenpost. Het levert wel een warmer huis op. Lees meer bij een plat dak isoleren.

Afvoer van oud materiaal

Controleer of het afvoeren van het oude dak op de offerte staat. Zo voorkomt u een verrassing achteraf. Bij asbest of teerhoudend materiaal gelden aparte regels en hogere kosten.

Doorvoeren, randen en dakgoot

Elke opening in het dak is een plek met een extra afwerking. Denk aan ventilatiepijpen, lichtkoepels, schoorstenen en de randafwerking. Veel doorvoeren betekent meer werk en dus een hogere prijs. Ook de afvoer van regenwater hoort bij het geheel. Bij een plat dak is dat vaak een regenpijp of een aparte afvoer.

Bereikbaarheid en steiger

Een dak dat slecht bereikbaar is, kost meer werk. Soms zijn er kranen of een steiger nodig. De kosten daarvan staan niet altijd in het basisbedrag. Vraag er dus naar.

Prijzen per materiaal

Bitumen

Bitumen is een veelgebruikte bedekking op platte daken. ² De bedekking is sterk en goed te herstellen. Een nieuwe laag kost minder dan menig ander systeem, maar de kwaliteit van de uitvoering bepaalt de levensduur.

Bij kleine schade is reparatie vaak genoeg. Lees daarvoor over de reparatie van een bitumen dak.

EPDM

EPDM wordt vaak als een groot vel gelegd. Dat geeft weinig naden. EPDM van anderhalve millimeter dik gaat volgens Milieu Centraal twee keer zo lang mee als bitumen. ² De prijs per vierkante meter ligt hoger dan die van bitumen. Het scheelt wel bij een lange gebruiksduur.

PVC

PVC is een kunststof bedekking. De prijs is voor ons nog niet te tonen, omdat de bronnen te ver uiteenlopen of te weinig zijn. U ziet daarom prijs op aanvraag.

Impregneren en coaten

Soms is een nieuwe bedekking niet nodig en volstaat een behandeling van het oppervlak. Dat kost minder. Een behandeling komt ook als extra post bovenop vervangend werk. De prijs per vierkante meter ziet u hieronder.

Wat kost een compleet nieuw plat dak?

Een compleet nieuw plat dak is meer dan alleen een nieuwe laag. Het gaat om de sloop van het oude dak, herstel van de ondergrond, isolatie, een nieuwe bedekking en afwerking. Hieronder ziet u het bedrag voor alleen het dakwerk, met materiaal en arbeid. Het verwijderen van het oude dak, de steiger en het herstel van de ondergrond komen daar nog bij. Bekijk de pagina plat dak vervangen kosten voor het volledige beeld.

Wilt u weten hoe zo’n traject verloopt? Lees dan over een plat dak vervangen. Een algemeen beeld van alle kosten van vernieuwing vindt u bij kosten van een nieuw dak.

Lichtkoepel en lichtstraat

Heeft uw plat dak een lichtkoepel of lichtstraat, of wilt u er een? Dan komen daar kosten bij. Een lichtkoepel is een apart onderwerp. Hieronder ziet u de prijs per stuk. Meer uitleg leest u op wat een lichtkoepel kost.

Een lichtstraat is groter en duurder. Wij hebben de kosten beschreven in het hoofdstuk kosten van een lichtstraat.

Reparatie of vervanging?

Niet elk probleem vraagt om een nieuw dak. Een kleine lekkage of een losse naad kunt u vaak laten herstellen. Dat is goedkoper dan vervangen. Is de bedekking over de helft van haar levensduur heen en komt er steeds nieuwe schade, dan loont vervangen meestal.

Een goede manier om het verschil te zien is een inspectie. Een vakman beoordeelt de staat van het dak en geeft een advies. Meer over de kosten daarvan leest u op de pagina kosten van een dakinspectie. Voor de kosten van kleinere klussen is er het overzicht kosten van dakreparatie.

Hoe vergelijkt u offertes?

U vraagt het liefst meerdere offertes aan. Zorg dat u appels met appels vergelijkt. Gebruik de volgende vragen:

• Welk materiaal wordt gebruikt, en welke dikte?
• Wat gebeurt er met het oude dak en de ondergrond?
• Is isolatie inbegrepen of niet?
• Hoe worden randen, doorvoeren en de afvoer afgewerkt?
• Is afvoer van afval inbegrepen?
• Welke voorwaarden noemt de dakdekker zelf in de offerte?
• Wat is de planning en wat gebeurt er bij slecht weer?

Let op: wij beloven geen uitkomst. Elke dakdekker stelt eigen voorwaarden. Vraag die altijd schriftelijk.

Heeft u een mondelinge prijs gekregen? Vraag dan om een schriftelijke omschrijving van het werk. Zo weet u zeker wat er voor het bedrag gebeurt. Op de pagina kosten van een dakdekker staat meer over tarieven.

Lokale of landelijke dakdekker?

Vergelijk altijd het totaal.

Waarom prijzen kunnen verschillen

U ziet bij verschillende bronnen verschillende bedragen. Dat komt door een aantal zaken.

• Sommige prijzen zijn alles-in en bevatten sloop, afvoer en afwerking.
• Andere prijzen noemen alleen materiaal en plaatsing.
• Prijzen uit het ene jaar zijn niet te vergelijken met prijzen uit het andere jaar.
• Regio en drukte bij dakdekkers werken door.

Ook de aanleg zelf maakt uit. Een dak dat in een keer wordt gedaan, is goedkoper per vierkante meter dan een dak dat in delen wordt aangepakt. Bij een klein dak telt de vaste opstart relatief zwaarder mee. Een groot dak krijgt daardoor vaak een lagere prijs per vierkante meter.

Daarom tonen wij een bandbreedte en geen enkele prijs. Een prijs die wij nog niet met genoeg bronnen kunnen onderbouwen, tonen wij niet. U ziet dan prijs op aanvraag.

Prijs en kwaliteit bij elkaar houden

Een lage prijs is aantrekkelijk, maar bij dakbedekking telt de uitvoering zwaar. Een materiaal van goede kwaliteit dat slecht is gelegd, gaat korter mee dan een gewoon materiaal dat netjes is verwerkt. Let daarom op de manier van werken en niet alleen op het bedrag.

Vraag de dakdekker hoe hij de naden, randen en doorvoeren afwerkt. Vraag ook hoe hij de ondergrond controleert. Een dakdekker die graag uitlegt wat hij doet, werkt vaak zorgvuldig. Een kort gesprek geeft vaak meer inzicht dan een lijst met prijzen.

Zo bespaart u verstandig

Besparen op dakwerk kan, maar niet ten koste van kwaliteit. Een paar tips:

• Combineer werk. Een dak dat open is, kan ook meteen worden geïsoleerd of van een lichtkoepel worden voorzien.
• Plan het werk buiten de drukste periode. Dakdekkers hebben na de winter en in de zomer het drukst.
• Vraag meerdere offertes en vergelijk dezelfde onderdelen.
• Houd het dak schoon, zodat de levensduur zo lang mogelijk is.
• Laat een inspectie doen voordat u beslist. Zo koopt u niet meer dan nodig.

Wilt u meer weten over de levensduur van het materiaal dat u kiest? Lees dan de levensduur van dakbedekking.

Wat is vaak niet inbegrepen?

Een basisprijs voor dakbedekking dekt niet altijd alles. Let op de volgende posten. Ze staan soms apart op de offerte.

• Herstel van het dakbeschot. Is het hout onder de bedekking vochtig of zacht, dan moet het worden vervangen.
• Extra isolatie. Dat is een eigen onderdeel met een eigen prijs.
• Dakranden en afwerking. Randprofielen, daktrim en loodwerk worden soms apart berekend.
• Doorvoeren en lichtkoepels. Elke doorvoer krijgt een eigen afwerking.
• Steiger of kraan. Bij hoge of slecht bereikbare daken zijn die nodig.
• Afvoer en stortkosten. Controleer of dit op de offerte staat.
• Weer en uitloop. Bij slecht weer kan het werk langer duren.

Vraag de dakdekker om ook de mogelijke meerkosten te noemen. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent. Een eerlijke dakdekker noemt zulke posten graag. Het gaat om duidelijkheid en niet om een lage prijs op papier.

Kosten bij verschillende dakvormen

Een eenvoudig plat dak zonder doorvoeren is het voordeligst om te bedekken. Een dak met veel hoeken, muren en uitsparingen is duurder. Er is meer snij- en passwerk, en elke aansluiting vraagt extra zorg. Ook een dak met een kleine helling vraagt iets anders dan een volledig vlak dak.

Een dak met een dakterras, zonnepanelen of een groen dak vraagt een stevige onderlaag. Dat tilt de prijs verder op. Zeg het de dakdekker voordat hij een prijs opstelt. Dan krijgt u geen verrassingen.

Wanneer is vervangen echt nodig?

U hoeft niet bij elk teken van slijtage te vervangen. Een dak dat nog droog is, kan vaak jaren mee. Let op deze signalen:

• het dak lekt op meerdere plekken;
• de bedekking is bros, gescheurd of laat los;
• er staat water dat niet wegloopt;
• eerdere reparaties houden geen stand;
• het dak is al ruim over de gebruikelijke levensduur.

Twijfelt u? Laat een vakman het dak bekijken en vraag om een rapport. Een rapport geeft u een objectieve basis voor uw beslissing. Hoe dat werkt en wat het kost, leest u bij professionele dakinspectie.

Seizoen en planning

Dakwerk is weersafhankelijk. Droge dagen zonder strenge vorst zijn nodig. Het voorjaar en de zomer zijn daarom de drukste periode. Wie flexibel is, kan soms gunstiger plannen in het najaar. Spoed is er altijd bij lekkage, maar een planbare vervanging kunt u in overleg inplannen.

Vraag de dakdekker om een datum voor de start en voor het einde van het werk. Vraag ook wat er gebeurt als het weer tegenzit. Een duidelijke afspraak voorkomt discussie.

Hoe wij prijzen laten zien

Wij tonen prijzen als bandbreedte met een minimum, een gebruikelijke prijs en een maximum. Elke prijs berust op minimaal twee bronnen die los van elkaar zijn. Is dat niet gelukt, dan zeggen wij dat eerlijk en tonen wij prijs op aanvraag. Meer uitleg vindt u op de pagina prijsmethode.

Wij voeren zelf geen dakwerk uit. Aangesloten dakdekkers betalen ons een vergoeding of abonnement voor aanvragen. Dat leest u ook bij de melding bij de knop hieronder.

Veelgemaakte fouten bij het kiezen

• U kiest op een lage prijs zonder het pakket te vergelijken.
• U vraagt maar een prijs aan en weet dus niet of die redelijk is.
• U laat de isolatie weg en krijgt later toch kosten voor een tweede ingreep.
• U vergeet de ondergrond te controleren.
• U laat afspraken niet op papier zetten.

Een paar goede vragen en een duidelijke offerte voorkomen veel problemen. Vraag ook of de dakdekker de naden en randen laat zien voordat het werk begint.

Uw situatie voorleggen

Weet u niet welke optie bij uw dak past? Leg uw situatie voor. Wij geven uw aanvraag door aan maximaal drie dakdekkers in uw regio. Zij nemen contact met u op en kunnen na een bezoek een prijs opstellen. Hoe dat werkt, leest u op zo werkt het.

Veelgestelde vragen