Dakleer repareren: zo herstelt een vakman een bitumen dak

Ligt er op uw schuur, aanbouw of garage een bitumen dak, dan kent u het beeld: een plek waar het dakleer omhoog komt, een scheur langs de rand of een plas die na regen niet verdwijnt. Dit is een onderdeel van dakreparatie. Hier leest u hoe zo’n herstel verloopt, wat u zelf kunt vaststellen en wanneer een reparatie niet meer helpt.

Dakloods is een bemiddelingsplatform. Wij voeren zelf geen werkzaamheden uit. Aangesloten dakspecialisten in uw regio doen het werk.

Wat is bitumen dakbedekking?

Dakleer is de volksnaam voor bitumen- en teerhoudende dakbedekking. Het materiaal wordt op platte en hellende daken gebruikt. ¹ Volgens fabrikant Deschacht wordt een bitumineuze dakbaan gevlamlast, dus met een vlam vastgezet, of losliggend geballast aangebracht. ² Het doel van de laag is simpel: het dak waterdicht maken. ³ Een plat dak heeft daarvoor een volledig gesloten laag nodig. ³

Omdat de laag één geheel vormt, is elke scheur of open naad een mogelijke ingang voor water. Dat verklaart waarom een kleine beschadiging soms grote gevolgen heeft. Het water zoekt een weg onder de bedekking en komt pas ver weg tevoorschijn, bijvoorbeeld bij een lamp of een hoek van de kamer.

Welke problemen ziet u vaak?

Hieronder vindt u de schade die vakmensen het meest tegenkomen op bitumen daken. Het gaat om herkenbare beelden, niet om een diagnose. Alleen een vakman die het dak van dichtbij ziet, kan de oorzaak vaststellen.

Scheuren en barsten

Een scheur kan klein zijn of een stuk door de baan lopen. Vaak zit hij bij een knik, zoals aan de rand of tegen een opstaande muur. Een droge, harde bovenlaag past minder goed mee met bewegingen van het dak. Is de scheur kort en de rest van de baan in orde, dan kan een vakman er een stuk dakleer overheen leggen of de plek afdichten.

Blazen en bobbels

Een bobbel voelt vaak zacht aan als u er voorzichtig tegenaan drukt. Onder de laag zit dan lucht of vocht. Zo’n plek kan open gaan en dan lekt het dak. Een vakman snijdt de bobbel vaak open, droogt de ondergrond en legt een nieuw stuk aan. Doet hij dat niet zorgvuldig, dan komt de bobbel terug.

Losse naden en randen

Waar twee banen over elkaar liggen, zit een naad. Laat die los, dan kan water erlangs lopen. Ook de afwerking langs de dakrand en bij een opstaande wand is een zwak punt. Dit herstelt een vakman door de naad opnieuw vast te zetten of door een afwerkstrook aan te brengen.

Plassen en water dat blijft staan

Staat er na een bui nog dagen water op het dak, dan is de afwatering niet in orde. Dat kan komen door een verstopte afvoer of een verzakking van het dak. Water dat blijft staan, belast de laag extra. Laat dit bekijken, ook als het dak nog niet lekt. Een verstopte afvoer is vaak een kleine klus, mits u het laat doen door iemand die veilig kan werken.

Aansluitingen op schoorsteen of dakraam

De overgang tussen een bitumen dak en een ander onderdeel is vaak de plek van het lek. Bij een schoorsteen gaat het meestal om het lood en de afdichting. Daarover vindt u meer onder lood bij de schoorsteen.

Wat doet een vakman bij een reparatie?

De werkwijze hangt af van de schade. In grote lijnen ziet u dit.

1. De vakman beoordeelt de staat van het dak, ook buiten de beschadigde plek.
2. Hij maakt de ondergrond droog en schoon. Op een vochtige plek hecht nieuw materiaal niet.
3. Hij brengt een nieuw stuk dakleer aan, of een afdichtlaag, passend bij wat er al ligt.
4. Hij controleert de naden en de afvoer.

Een goede vakman laat u achteraf zien wat hij heeft gedaan, bijvoorbeeld met foto’s. Vraag daar gerust om.

Een bijzonder aandachtspunt: oud dakleer

Dakleer is bitumen- en teerhoudend. Oud dakleer kan teerhoudend zijn. Teerhoudende dakbedekking moet bij het verwijderen als gevaarlijk afval apart worden gehouden. ⁴ Voor u als bewoner betekent dit vooral dit: als er veel oud materiaal af moet, kan de afvoer ervan de kosten beïnvloeden. Vraag de vakman hoe hij hiermee omgaat.

Zelf op het dak? Liever niet

Een plat dak lijkt een veilig terrein. Toch gaat het regelmatig mis. Werknemers vallen nog vaak van hoogte, bijvoorbeeld bij een ladder of een steiger. ⁵ Een ladder op een natte of gladde ondergrond is een bekende oorzaak van ongevallen. ⁵ Op een plat dak komt er een tweede risico bij: een glad, vochtig oppervlak en een rand zonder afscherming.

Daarbij is een brander een zaak voor een geschoolde vakman. Brandgevaar bij een dak is reëel. Voor een kleine tijdelijke noodoplossing kan een vakman soms iets anders gebruiken. Probeer dit niet zelf. Zet liever een emmer neer en maak foto’s van de plek binnen en buiten.

Reparatie of vervangen?

Een reparatie past bij beperkte schade op een dak dat verder in goede staat is. Is de laag over een groot oppervlak hard, droog en vol scheuren, dan haalt u met kleine reparaties weinig uit. Elke nieuwe plek kost geld en de volgende lekkage laat vaak niet lang op zich wachten. In dat geval kan vervangen verstandiger zijn. U leest meer over dat onderwerp bij plat dak laten vervangen.

Vraag de vakman daarom altijd om een eerlijke inschatting: hoeveel levensduur heeft het dak nog, en wat levert een reparatie op? Vergelijk eventueel beide opties naast elkaar. Achtergrond over de verwachte levensduur vindt u bij levensduur van dakbedekking.

Onderhoud voorkomt herhaling

Na een reparatie is het verstandig om het dak regelmatig te laten nakijken. Een vakman kan dan kleine gebreken zien voor ze lekken. Zorg ook dat bladeren en vuil van het dak en uit de afvoer worden verwijderd, zodat het water weg kan. Laat dat door een vakman doen of vanaf een veilige plek, nooit door zelf op een glad dak te lopen. Over terugkerend onderhoud leest u bij dakonderhoud.

Let ook op wat er na de reparatie op het dak wordt gezet. Plantenbakken, zonnepanelen of een terras kunnen de laag beschadigen. Overleg altijd met de vakman voor u iets op het dak plaatst.

Wat bepaalt de prijs?

Er is geen vast bedrag voor een reparatie van dakleer. De prijs hangt af van de grootte van de plek, de bereikbaarheid, het materiaal en de tijd die het kost. Een eenvoudige plek kost minder dan een lek bij een aansluiting. Ook de afvoer van oud materiaal en een eventuele steiger tellen mee.

Hieronder ziet u onze gegevens. Staat er “prijs op aanvraag”, dan hebben we nog te weinig betrouwbare bronnen om een bedrag te tonen.

De prijs voor een volledig nieuwe bitumen laag staat in de tabel als vergelijking: prijs op aanvraag. Een reparatie is meestal veel minder werk. Een volledig overzicht vindt u op dakreparatie kosten. De werkwijze achter onze cijfers staat bij prijsmethode.

Wat kunt u voorbereiden?

Een goede aanvraag helpt de partner om een eerlijk beeld te krijgen. Verzamel de volgende punten.

• Foto’s van de binnenkant en buitenkant, voor zover u ze veilig kunt maken vanaf de grond.
• Het geschatte oppervlak van het dak.
• Wanneer u het probleem voor het eerst zag en bij welk weer.
• Of er eerder is gerepareerd, en door wie.
• Of er een dakkapel, schoorsteen of dakraam in het dak zit.

Ziet u een acuut lek, lees dan eerst lekkage op een plat dak. Daar staat wat u kunt doen tot de vakman er is.

Zo werkt de aanvraag via Dakloods

U legt uw situatie voor. Wij zoeken op afstand tot uw adres, soort werk en beschikbaarheid. Enkele aangesloten dakspecialisten krijgen uw aanvraag en nemen contact op. U kiest zelf. De bemiddeling is voor u kosteloos, want dakdekkers betalen ons per aanvraag of via een abonnement.

Veelgestelde vragen

Verder lezen

• Dakpannen repareren
• Daklekkage repareren
• Dakonderhoud
• Zo werkt Dakloods