Daklekkage repareren: zo pakt een vakman het aan

Bij direct gevaar: bel 112. ¹

Is de bron van het lek bekend? Dan volgt het herstel. Op deze pagina leest u hoe een daklekkage wordt gerepareerd en waar de kosten van afhangen. Algemene uitleg over lekkage staat op de pagina daklekkage. Weet u de bron nog niet? Lees dan eerst daklekkage opsporen.

Dakloods is een bemiddelingsplatform. Wij voeren zelf geen werkzaamheden uit. Een aangesloten dakspecialist repareert het lek. Wij brengen uw melding bij maximaal drie dakspecialisten in uw regio.

Tijdelijk of definitief?

Er zijn twee soorten herstel. Het verschil is belangrijk.

Een tijdelijke maatregel houdt het water buiten tot het definitieve werk kan beginnen. Denk aan een zeil, een tijdelijke afdichting of een noodreparatie. Dat is nuttig bij veel water of slecht weer. Het is niet bedoeld voor de lange termijn. Zie ook noodreparatie bij daklekkage.

Een definitieve reparatie lost de oorzaak op. De vakman herstelt of vervangt het beschadigde deel. Het werk is zo uitgevoerd dat het lek niet terugkomt, zolang de rest van het dak in orde is.

Wacht niet te lang na een tijdelijke maatregel. Vervuilde, vochtige lucht zorgt voor schimmels en houtrot. ² Een tijdelijke oplossing verbergt het probleem alleen.

Hoe verloopt een reparatie?

De stappen zijn bij veel partners vergelijkbaar.

1. Vaststellen van de bron. Zonder bron geen goede reparatie. Zie opsporen.
2. Beoordelen van de omvang. Gaat het om een kleine plek of om een groter deel van de bedekking?
3. Voorstel en afspraak. De dakspecialist legt uit wat nodig is en wat het kost. U beslist of u akkoord gaat.
4. Voorbereiding. De vakman zorgt voor een veilige werkplek, bijvoorbeeld met een steiger of valbeveiliging.
5. Uitvoering. Het beschadigde deel wordt hersteld of vervangen.
6. Controle. De vakman controleert of de reparatie waterdicht is.
7. Nazorg. U krijgt advies over onderhoud en eventuele vervolgstappen.

Spreek vooraf af wat er gebeurt als het werk groter blijkt dan verwacht. Vraag dan eerst om uw akkoord.

Veelvoorkomende reparaties

Pannendak

Bij een pannendak worden gebroken of verschoven pannen vervangen of vastgezet. Ook nokvorsten en hoekkepers kunnen worden hersteld. Meer informatie vindt u op dakpannen repareren.

Bitumen dak

Bij een bitumen dak worden scheuren, blazen en losse naden hersteld. Soms wordt een extra laag aangebracht. Meer informatie leest u op bitumen dak repareren.

EPDM dak

EPDM is een rubberen folie. Kleine beschadigingen worden gelapt. Milieu Centraal meldt dat EPDM van een bepaalde dikte twee keer zo lang meegaat als bitumen. ³ Dat zegt niets over de staat van uw eigen dak. Een vakman kan dat beoordelen.

Lood, kit en voegwerk

Rond schoorstenen, dakkapellen en dakramen zitten lood, kit en voegwerk. Deze onderdelen verslijten eerder dan de dakbedekking. Herstel is vaak kleinschalig, maar vraagt vakwerk. Zie ook lekkage bij de schoorsteen en lekkage bij de dakkapel.

Goten

Een lekkende goot heeft een eigen aanpak. Lees daarvoor dakgootlekkage.

Waar let u op bij het kiezen van een partner?

Een lek herstellen is vakwerk. Een slechte reparatie kost u later extra geld. Let daarom op een paar punten.

• Duidelijke afspraken. Wat wordt er gedaan, met welk materiaal en wanneer?
• Een heldere prijs. Vraag wat is inbegrepen en wat niet.
• Veilig werken. Vraag naar valbeveiliging en naar de manier waarop het dak wordt bereikt.
• Foto’s van het werk. Een partner die foto’s maakt van voor en na, laat zien wat er is gedaan.
• Afspraken bij een terugkerend lek. Vraag wat de partner doet als het lek terugkomt.

Dakloods controleert deze punten niet bij elke klus. Wij brengen u in contact met aangesloten dakspecialisten. U beoordeelt zelf de afspraken die u met de partner maakt. Hoe wij partners selecteren, leest u op zo werkt het.

Wat kunt u doen om een nieuw lek te voorkomen?

Een reparatie lost één probleem op. Het dak blijft veroudering houden. Laat het dak daarom regelmatig nakijken. Houd goten schoon en ruim losse vuildeeltjes en mos op door een vakman. Laat kleine gebreken op tijd herstellen. Een periodieke controle helpt u dat te plannen, zie dakinspectie met fotorapport.

Wat vertelt u de verzekeraar?

Heeft u een claim? Houd dan het volgende bij de hand: foto’s van de schade, de datum waarop u het lek ontdekte, het rapport van de dakspecialist en de factuur van de reparatie. Meld de schade zo vroeg mogelijk. Een verzekeraar kan eisen stellen aan de manier waarop het herstel gebeurt. Vraag dat vooraf na.

Wat kost een reparatie?

De kosten hangen af van de omvang, het materiaal en de bereikbaarheid. Een kleine reparatie kost minder dan een groter herstel. Een richtprijs ziet u hieronder, voor zover wij die kunnen onderbouwen. Anders staat er prijs op aanvraag.

Let op de volgende punten.

• Wat is inbegrepen? Vraag of materiaal, arbeid, steiger en voorrijkosten in de prijs zitten.
• Is er een vaste prijs of een prijs per uur? Bij een prijs per uur is de einddatum minder voorspelbaar.
• Wat gebeurt er bij meerwerk? Spreek af dat de partner eerst contact met u opneemt.
• Is de opsporing apart? Soms wordt die los gerekend.

Meer over de kosten van dakherstel leest u op wat een dakreparatie kost. Hoe wij prijzen onderbouwen, staat op prijsmethode.

Reparatie of vervanging?

Soms is een reparatie niet de juiste route. Dat is het geval als het dak op veel plekken lekt, als de bedekking aan het einde van haar levensduur is of als het onderhoud steeds duurder wordt. Een dakspecialist kan u daarover adviseren. Vraag naar de staat van de rest van het dak en naar de verwachte levensduur van de reparatie.

Voor een vergelijking van aanbiedingen is het slim om meerdere partners te vragen. Zie dakdekker offertes vergelijken. Meer over herstel van daken in het algemeen staat bij reparatie van het dak.

Wat als de reparatie niet lukt?

Soms blijkt een lek lastiger dan gedacht. De vakman vindt een tweede bron of ontdekt vochtschade onder de bedekking. Dat is geen teken dat er iets mis is gegaan. Een goede partner meldt dat direct en legt uit wat het betekent. U beslist daarna of het werk wordt uitgebreid. Vraag vooraf hoe de partner met zo’n situatie omgaat.

Verzekering

Veel woonhuisverzekeringen dekken stormschade aan de woning. Voor een verzekeraar begint storm bij windkracht zeven. ⁴ Schade door slecht onderhoud is meestal niet gedekt. ⁴ Is de lekkage het gevolg van een storm? Meld de schade dan bij uw verzekeraar vóórdat de reparatie begint, en bewaar foto’s en facturen. Controleer altijd uw polisvoorwaarden.

Veiligheid

Werk op een dak is gevaarlijk. Klim niet zelf op het dak om een lek te dichten. Bij werken op hoogte moeten veilige voorzieningen worden gebruikt, zoals een veilige steiger, stelling of leuning. ⁵ Kan dat niet, dan moet de vakman een harnas met veiligheidslijn gebruiken. ⁵ Vraag een partner hoe de valbeveiliging is geregeld.

Hoe werkt het via Dakloods?

U meldt de lekkage. Wij brengen uw melding bij maximaal drie aangesloten dakspecialisten in uw regio. De partner neemt contact met u op. Wat u betaalt, spreekt u met de partner af. Meer uitleg leest u op zo werkt het.

Veelgestelde vragen