Dakkapel lekt: oorzaken en herstel

Bij direct gevaar: bel 112. ¹

Komt er water binnen bij uw dakkapel? Dan kan het om verschillende plekken gaan: het dak van de dakkapel, de wangen, de aansluiting met het dak of de kozijnen. Op deze pagina leest u welke oorzaken vaak voorkomen en hoe een vakman het lek vindt en herstelt. Algemene uitleg vindt u op de pagina daklekkage.

Dakloods is een bemiddelingsplatform. Wij voeren zelf geen werkzaamheden uit. Een aangesloten dakspecialist spoort het lek op en herstelt het. Wij brengen uw melding bij maximaal drie dakspecialisten in uw regio.

Waarom lekt een dakkapel?

Een dakkapel is een opbouw op het dak. Op de plek waar de dakkapel het dak raakt, komen veel materialen samen. Elk materiaal werkt anders. Er zijn daarom meerdere plekken waar water kan binnenkomen.

Het dak van de dakkapel

De dakkapel heeft meestal een plat dak. Dat heeft een bedekking, zoals EPDM of bitumen. Een scheur, een losse naad of een blaas kan water doorlaten. Milieu Centraal noemt EPDM van een bepaalde dikte als milieuvriendelijke keuze. Dat materiaal gaat twee keer zo lang mee als bitumen. ²

De aansluiting met het dak

De aansluiting tussen de dakkapel en het dak moet waterdicht zijn. Voor die aansluiting heeft EPDM, versterkt met aluminium, de voorkeur van Milieu Centraal. ³ Een aansluiting die is losgekomen of is gescheurd, laat water onder de dakpannen of de bedekking lopen.

Lood bij de dakkapel

Lood wordt veel gebruikt rond dakkapellen. Zie het kopje over lood hieronder.

Kozijnen en beglazing

Houten kozijnen kunnen gaan werken. Door kou, hitte en vocht ontstaan kieren. Ook kit verslijt. Goed onderhouden houten kozijnen kunnen tientallen jaren meegaan. Jaarlijkse controle en regelmatig schilderen zijn nodig. ³

Boeidelen en goot

De dakkapel heeft vaak een boeiboord en een goot. Een kapotte of verstopte goot laat water langs de gevel lopen. Voor boeidelen kijkt u op boeidelen vervangen. Een lekkende goot hoort bij dakgootlekkage.

Wangen en gevelbekleding

De zijkanten van de dakkapel, de wangen, hebben bekleding. Beschadiging of een slechte aansluiting kan water doorlaten. Soms zit de oorzaak achter de bekleding.

Lood dakkapel

Lood wordt vaak gebruikt als slab of rand rond de dakkapel. Het sluit de overgang tussen dakkapel en dak af. Het kan loskomen, scheuren of verschuiven. Dan kan water achter het lood lopen.

Milieu Centraal noemt ongecoate loden slabben de minst goede keuze voor de aansluiting. Dat oordeel is gebaseerd op milieuaspecten. ³ Het zegt niets over de waterdichtheid van een bestaande aansluiting. Een dakspecialist kan beoordelen wat bij uw dakkapel past.

Let bij lood op deze signalen.

• Het lood ligt los of is omgekruld.
• Er zitten scheuren of gaatjes in.
• Het lood is verschoven en laat een kier.
• Er zit kit op plekken waar eigenlijk een goede aansluiting hoort.

Een dakspecialist herstelt of vervangt lood meestal per strook. Een richtprijs voor het vervangen van een loodslab ziet u verderop, voor zover wij die kunnen onderbouwen. Over lood bij de schoorsteen leest u op lood bij de schoorsteen.

Hoe herkent u een lekkage bij de dakkapel?

• Vochtplekken in de hoek van de kamer, rond het kozijn of onder het plafond van de dakkapel.
• Verkleurde of bobbelende verf.
• Water op de vensterbank of langs het kozijn na regen.
• Schimmel in de hoek.
• Een muffe geur in de ruimte.

Noteer bij welk weer het lek optreedt. Optreden bij regen uit één richting wijst op een specifieke plek.

Wat doet u zelf?

1. Zorg voor veiligheid. Houd water weg van elektra, zoals stopcontacten en lampen.
2. Beperk de schade. Zet een emmer neer, dek de vloer af en verplaats spullen.
3. Maak foto’s. Neem foto’s van de plek, binnen en buiten.
4. Klim niet zelf op het dak. Een dakkapel is hoog en het dak eromheen is glad.
5. Meld de lekkage. Een aangesloten dakspecialist neemt contact met u op.

Hoe spoort een vakman het lek op?

De vakman begint met een controle van buiten. Daarna volgt een controle binnen. Bekende technieken zijn vochtmeting, thermografie en een rookproef. ⁴ Soms test de vakman het gebied met water, stap voor stap.

De bron van een dakkapellek zit vaak niet op de plek van de vlek. Water loopt over de constructie. Lees meer op daklekkage opsporen.

Hoe wordt het herstel uitgevoerd?

Het herstel hangt af van de oorzaak.

• Bedekking herstellen. Naden en scheuren in de bedekking worden gerepareerd of vervangen.
• Aansluiting vernieuwen. De aansluiting met het dak wordt opnieuw afgedicht of vervangen.
• Lood herstellen. Losse of beschadigde stroken worden herplaatst of vernieuwd.
• Kit en kozijn. Kit wordt vernieuwd. Het kozijn wordt gerepareerd of geschilderd.
• Goot en boeidelen. Beschadigde onderdelen worden hersteld of vervangen.

Hoe de reparatie in het algemeen verloopt, leest u op daklekkage repareren. Is er veel water, dan kan een noodreparatie nodig zijn. Zie spoed bij daklekkage.

Wat kost herstel?

De kosten hangen af van de oorzaak, het materiaal en de bereikbaarheid. Een steiger of hoogwerker verhoogt de prijs. Richtprijzen ziet u hieronder, voor zover wij die kunnen onderbouwen. Anders staat er prijs op aanvraag.

Vraag een partner wat in de prijs zit en of opsporen en herstel apart worden gerekend. Hoe wij prijzen onderbouwen, staat op prijsmethode.

Veiligheid van de vakman

Werk aan een dakkapel gebeurt op hoogte. Bij werken op hoogte moeten veilige voorzieningen worden gebruikt, zoals een veilige steiger, stelling of leuning. ⁵ Kan dat niet, dan moet de vakman een harnas met veiligheidslijn gebruiken. ⁵ Vraag een partner hoe de valbeveiliging is geregeld.

Preventie

• Laat de dakkapel periodiek controleren, bijvoorbeeld tijdens een professionele dakinspectie.
• Laat kit en lood om de paar jaar nakijken.
• Schilder houten kozijnen op tijd.
• Houd de goot schoon.
• Laat scheurtjes direct herstellen.

Dakkapel of dakraam?

Niet elke lekkage in een schuine kamer komt van de dakkapel. Een dakraam, een lichtkoepel of de aansluiting van een dakpan kan ook de bron zijn. Kijk waar het vocht zit. Zit het in het plafond van de dakkapel zelf, of in de schuine wand ernaast? Een vakman kan het verschil beoordelen. Dat voorkomt dat het verkeerde onderdeel wordt hersteld.

Wanneer is vervanging verstandig?

Soms is herstel niet genoeg. Dat kan het geval zijn als de dakbedekking op is, als het hout rot is of als meerdere plekken tegelijk lekken. Een dakspecialist kan dan adviseren om de bedekking of de aansluiting te vernieuwen. Vraag om een voorstel met een duidelijke omschrijving van het werk. Vraag ook naar de verwachte levensduur van de nieuwe aansluiting en naar wat u zelf kunt doen aan onderhoud.

Heeft u eerder een reparatie laten uitvoeren die niet hielp? Vertel dat bij uw melding. Dat helpt de vakman om de zoektocht gerichter te doen.

Hoe werkt het via Dakloods?

U meldt de lekkage. Wij brengen uw melding bij maximaal drie aangesloten dakspecialisten in uw regio. Welke dat zijn, ziet u in de bevestigingsmail. De dakspecialist neemt contact met u op. Wat u betaalt, spreekt u met de partner af. Meer uitleg leest u op zo werkt het.

Veelgestelde vragen