Dakreparatie: wat is er mis en wie kan het herstellen?

Een kapotte dakpan, een bobbel in het dakleer of een nat plekje op het plafond. Dat zijn tekenen dat uw dak aandacht nodig heeft. Op deze pagina leest u hoe een dakreparatie verloopt, welke schade vaak voorkomt en wanneer reparatie niet meer genoeg is. U vindt hier ook uitleg over de werkwijze van Dakloods.

Dakloods is een bemiddelingsplatform. Wij voeren zelf geen werkzaamheden uit. Aangesloten dakspecialisten uit uw regio doen het werk. Hoe dat gaat, leest u op Zo werkt het.

Wat is een dakreparatie?

Een dak heeft één taak: het huis droog houden. Dakbedekking is een beschermende laag die een dak waterdicht maakt. ¹ Bij een reparatie herstelt een vakman een deel van die laag of van de onderdelen eromheen. Denk aan een gebroken pan, een gescheurde dakbaan of een losse nokvorst.

Een reparatie is bedoeld voor beperkte schade. Is een groot deel van het dak versleten, dan is vervangen vaak zinvoller. Dat onderscheid is belangrijk. Een reparatie op een dak dat eigenlijk aan het einde van zijn leven is, kost geld en lost weinig op. Over vervangen leest u meer bij dakrenovatie.

Welke schade komt vaak voor?

Een dak krijgt door de jaren heen te maken met wind, regen, vorst en zon. Elk type dak heeft zijn eigen zwakke plekken.

Pannendaken

Dakpannen zijn gemaakt van gebakken klei of van beton. ² Ze overlappen elkaar en rusten op latten. ³ Daardoor werkt het dak als een schubbenpantser. Gaat één pan kapot, dan kan het water via de opening bij de onderlaag komen.

Ook de nokvorsten verdienen aandacht. Zij bedekken de bovenkant van het dak en worden vastgezet. ⁴ Zit het voegwerk of de bevestiging los, dan kan een stevige bui al voor een lek zorgen. Meer over dit type herstel leest u op dakpannen repareren.

Platte daken met bitumen

Op platte daken ligt vaak bitumen dakbedekking, ook wel dakleer genoemd. Dakleer wordt op platte en hellende daken gebruikt. ⁵ Volgens fabrikant Deschacht worden nieuwe banen gevlamlast of losliggend geballast aangebracht. ⁶ Op oudere daken ziet u regelmatig scheuren, naden die loslaten of plekken waar water blijft staan. De aanpak per probleem vindt u bij dakleer repareren.

Goten, schoorstenen en randen

Lekkage zit niet altijd in het dakvlak zelf. Vaak zit het probleem bij een overgang: de dakgoot, de aansluiting met een schoorsteen of de rand van een dakkapel. Voor goten en randen heeft Dakloods een eigen onderdeel, te beginnen bij dakgoten. Schoorstenen vindt u onder schoorsteen herstellen.

Hoe herkent u dat uw dak een reparatie nodig heeft?

U hoeft niet het dak op om signalen te zien. Kijk vanaf de grond of vanuit de zolder naar de volgende punten.

• Vochtplekken, verkleuring of afbladderende verf op plafonds en muren.
• Een muffe lucht op zolder.
• Pannen die scheef liggen, ontbreken of gebroken op de grond liggen na een storm.
• Water dat bij regen langs de gevel loopt in plaats van door de regenpijp.
• Bobbels, scheuren of plassen op een plat dak.

Maak foto’s van wat u ziet, met de datum erbij. Die helpen de vakman bij hun inschatting vooraf. Zijn de signalen onduidelijk, dan kan een inspectie van het dak uitkomst bieden. Daarbij kijkt een vakman naar de hele staat van het dak, niet alleen naar de plek waar het lekt.

Blijf zelf van het dak af

Het is verleidelijk om een losse pan zelf terug te leggen. Wij raden dat af. Werknemers vallen nog regelmatig van hoogte, bijvoorbeeld bij het gebruik van een ladder of steiger. ⁷ Een ladder op een natte of gladde ondergrond is een bekende oorzaak van ongevallen. ⁷ Vakmensen werken met valbeveiliging en een steiger of hoogwerker. U heeft die middelen niet, en een val kan ernstig aflopen.

Er is ook een praktische reden. Wie zelf klust, ziet de oorzaak soms niet. U dicht dan een gat, terwijl het water via een andere plek binnenkomt. De schade wordt daardoor vaak groter. Houd dus de ladder op de grond en laat het dakwerk aan een vakman over.

Wat kunt u wel zelf doen? Zet een emmer onder de lekkage en leg een doek om het spatten tegen te gaan. Haal waardevolle spullen weg. Maak foto’s. Bij een acuut lek leest u meer op noodreparatie van het dak.

Hoe verloopt een dakreparatie?

De stappen zijn meestal gelijk, ook al verschilt het werk per dak.

1. Diagnose. De vakman bekijkt het dak en zoekt de oorzaak. Bij een lek is dat soms lastig, omdat water ver van de bron kan verschijnen. Hoe dat zoeken werkt, leest u bij lekkage opsporen.
2. Advies. U hoort of een reparatie genoeg is of dat een grotere ingreep nodig is. U beslist.
3. Uitvoering. De vakman herstelt de schade. Dat gebeurt vaak in één bezoek, maar bij slecht weer kan het werk uitgesteld worden.
4. Afronding. Vraag wat er is gedaan en wat het kost. Maak afspraken over eventueel nawerk.

Het tarief hangt van veel dingen af. Een uurtarief van een dakdekker ligt volgens onze prijsdata rond € 35 – € 65 incl. btw per uur (arbeid per uur, zonder materiaal en voorrijkosten). Het totaalbedrag voor een kleine reparatie vindt u hieronder.

Wilt u weten hoe die bedragen tot stand komen? Lees dan onze prijsmethode. Een volledig overzicht van wat een reparatie kost staat op dakreparatie kosten.

Waarom wachten meestal duur uitpakt

Een klein lek lijkt onschuldig. Toch trekt vocht door in isolatie, balken en plafondafwerking. Dat ziet u pas weken later. Wie vroeg ingrijpt, houdt de omvang van het werk beperkt. Wie wacht, krijgt soms te maken met schade binnen in huis, waarvoor ook nog een schilder of stukadoor nodig is. Meld een lekkage ook bij uw verzekeraar als u twijfelt over de dekking. Bewaar uw foto’s en de facturen van het herstel.

Plan een reparatie bij voorkeur in een droge periode. Bij regen of storm stelt een vakman het werk soms uit, omdat hij dan niet veilig en niet goed kan werken. Een noodoplossing kan dan de tijd overbruggen.

Reparatie of vervangen?

Een reparatie is een goede keuze wanneer de schade op één plek zit en de rest van het dak in orde is. Vervangen komt in beeld wanneer er op meerdere plekken schade is, wanneer de ondergrond nat of zacht is geworden of wanneer het dak sowieso aan zijn einde komt. Een vakman kan dit beoordelen. Vraag om een heldere toelichting en om foto’s van wat hij ziet.

Twijfelt u? Vraag dan om beide opties met een prijs. Zo ziet u wat vandaag nodig is en wat u over enkele jaren kunt verwachten. Voor hellende daken helpt ook informatie over de levensduur van dakbedekking bij die afweging.

Waar let u op bij het kiezen van een dakspecialist?

Een goede dakspecialist legt uit wat hij doet. Hij laat de schade zien en maakt een duidelijke afspraak over prijs en uitvoering. Let op de volgende punten.

• Vraag om een omschrijving van het werk in gewone woorden.
• Vraag of materiaal en arbeid in de prijs zitten.
• Vraag hoe het dak wordt beveiligd tijdens het werk.
• Vraag wat er gebeurt als er extra schade wordt gevonden.
• Leg de afspraken vast, bij voorkeur schriftelijk.

Dit zijn algemene tips. Ze zeggen niets over de kwaliteit van één bepaalde partner. Meer achtergrond over het vergelijken van aanbiedingen vindt u bij offertes vergelijken.

Hoe werkt Dakloods bij een dakreparatie?

U legt uw situatie voor via het formulier. Wij kijken naar de afstand tot uw adres, het soort werk en de beschikbaarheid. Daarna ontvangen enkele aangesloten dakspecialisten uit uw regio uw aanvraag. Zij nemen contact met u op. U bepaalt zelf met wie u verder gaat. Voor u kost de bemiddeling niets.

Dakdekkers betalen ons per aanvraag of via een abonnement. Nieuwe dakdekkers ontvangen enkele aanvragen kosteloos ter kennismaking. Zo bent u op de hoogte van ons verdienmodel.

Veelgestelde vragen

Verder lezen

• Dakreparatie kosten
• Lekkage in het dak
• Onderhoud van uw dak
• Veelgestelde vragen over Dakloods
• Contact