Wat kost een dakpan?

Wat kost een dakpan? Dat is een vraag met twee kanten. U kunt bedoelen wat een pan kost in de winkel, of wat het kost om een dak met pannen te laten leggen. Op deze pagina leest u beide. U ziet ook wat de prijs bepaalt en hoe u offertes vergelijkt.

De pagina hoort bij het onderwerp hellend dak. Wilt u eerst weten welke pannen er zijn? Lees dan dakpannen.

De prijs in het kort

Hieronder ziet u de prijzen per vierkante meter voor het vervangen van een pannendak. Het gaat om het totaalbedrag voor pannen, arbeid en btw. Is een prijs nog niet voldoende onderbouwd, dan staat er prijs op aanvraag. Wij willen liever eerlijk zijn over een ontbrekend bedrag dan een slechte schatting tonen.

De bedragen zijn een richtlijn. Een dakdekker maakt na een bezoek een eigen prijs. Hoe wij tot de bedragen komen, staat op prijsmethode. Een overzicht van alle dakwerken vindt u op Wat kost dakwerk?.

Wat kost een pan zelf en wat kost het dak?

Er zijn twee soorten prijzen:

• De prijs van de pan. Dat is de materiaalprijs per stuk of per vierkante meter bij een leverancier.
• De prijs van het dak. Dat is het totaal voor pannen, latten, arbeid, afvoer van het oude dak en btw.

Voor een dakeigenaar is de tweede prijs belangrijker. U koopt geen pannen, maar een compleet dak. De materiaalprijs is een deel van het geheel. Het vakmanschap van de dakdekker is een groot deel van de kosten. Bij een nieuwe dakbedekking is arbeid ongeveer de helft van het totaal. ¹

Bij de aanschaf van losse pannen, bijvoorbeeld voor een reparatie, betaalt u de pan en het werk apart. Voor een paar pannen rekent een dakdekker vaak een minimumbedrag voor de reis en de opstart.

Wat bepaalt de prijs?

Het type pan

Het type dakpan speelt mee in de prijs. Betonpannen zijn voordeliger dan keramische pannen. Keramische pannen gaan langer mee. Volgens fabrikant Wienerberger overstijgt de levensduur van keramische dakpannen gemakkelijk de honderd jaar. ²

Een hogere prijs aan het begin kan dus lonen. Bij een lange levensduur verdeelt u de kosten over meer jaren. Dat is een afweging die u zelf maakt. Heeft u het huis niet voor lange tijd, dan weegt een lage prijs vaak zwaarder.

Het model en de afwerking

Een vlakke pan, een holle pan of een bijzonder model heeft een eigen prijs. Ook een geglazuurde pan is duurder. Gebruikt u speciale hulpstukken, zoals ventilatiepannen of gevelpannen, dan komen die erbij. ³

Coating

Een beschermende coating op de pannen is een aparte keuze. Het beschermt tegen mos en vuil en kan de kleur langer mooi houden. Of het loont, hangt af van de pan en de ligging van het dak. Vraag de dakdekker om advies.

Isolatie

Wilt u het dak laten isoleren tijdens de vervanging, dan komt daar een aparte kostenpost bij. Het is wel een logisch moment, want het dak is dan al open. Zo hoeft u de ingreep maar een keer te doen. Lees meer over isoleren in de dakisolatie aan de buitenzijde.

De omvang en de vorm van het dak

Een groot dak kost per vierkante meter vaak minder dan een klein dak. De vaste kosten van opstart en afvoer worden dan over meer meters verdeeld. Een dak met veel hoeken, dakkapellen of schoorstenen vraagt meer passend werk en is duurder.

De ondergrond

Soms is de onderconstructie niet meer goed. Panlatten, tengels of het dakbeschot moeten dan worden vervangen. Dat staat meestal als meerwerk op de offerte. Een traditioneel hellend dak bestaat uit onder meer spanten, gordingen, panlatten, een nok en een muurplaat. ⁴ Alle onderdelen kunnen in aanmerking komen voor herstel.

Bereikbaarheid en steiger

Een dak dat slecht bereikbaar is, kost meer werk. Soms is een steiger of een kraan nodig. Vraag of dat in de prijs zit.

De regio en de dakdekker

De drukte in de markt werkt door. Vergelijk meer dan een prijs.

Prijs per stuk en hoeveel pannen u nodig hebt

Veel mensen vragen hoeveel dakpannen er per vierkante meter nodig zijn. Dat hangt af van het model. Elk type pan heeft een eigen afmeting en overlap. Een leverancier of dakdekker rekent dit voor u uit. Gebruik de maat van uw dak en het gekozen model.

Rekent u zelf mee? Houd dan rekening met verlies door snijden en breuk. Een dakdekker bestelt altijd iets extra. Vraag hem om de aantallen en de reservepannen vast te leggen in de offerte.

Een kapotte pan vervangen kost veel minder dan een heel dak. Het gaat dan vooral om het werk van de dakdekker. Voor kleine reparaties is er een aparte pagina. Lees dakpannen repareren en prijzen voor dakreparatie.

Kosten bij een compleet nieuw pannendak

Wilt u het hele pannendak laten vervangen? Dan gaat het om meer dan pannen. Een dakdekker haalt het oude dak weg, herstelt de ondergrond, legt een nieuwe dampremmende en waterkerende laag, plaatst latten en legt pannen. Daarna volgen nokvorsten en afwerking.

Deze kosten staan op de pagina kosten van dakpannen vervangen. Daar vindt u de volledige uitleg over vervanging. Hier blijven wij bij de dakpannen zelf, zodat de twee pagina’s elkaar niet overlappen.

Kosten van levensduur

Een dakpan is een lange termijn investering. Een goedkope pan die vroeg vervangen moet worden, kan uiteindelijk duurder zijn dan een duurdere pan die decennia meegaat. Keramische pannen hebben gemakkelijk een twee keer zo lange levensduur als betonpannen. ⁵ Bekijk daarom ook de pagina hoe lang dakpannen meegaan.

Het onderhoud telt ook mee. Een jaarlijkse controle, het verwijderen van mos en herstel van kleine schade houden het dak lang goed. Zie professionele dakinspectie als u zeker wilt weten hoe uw dak ervoor staat.

Zo vergelijkt u offertes

Vraag meer dan een offerte en vergelijk dezelfde onderdelen. Gebruik de volgende vragen:

• Welk type en model dakpan wordt geleverd?
• Zijn de latten, de folie en de nokvorsten inbegrepen?
• Wordt het oude dak afgevoerd, en is dat inbegrepen?
• Is isolatie onderdeel van de prijs?
• Hoe worden de hoeken, dakkapellen en schoorstenen afgewerkt?
• Wat is de planning en wat gebeurt er bij slecht weer?
• Wat is er inbegrepen als er verborgen schade blijkt?

Een lage prijs zonder omschrijving is een reden om door te vragen. Hoe u kosten van een dakdekker vergelijkt, leest u ook op kosten van een dakdekker.

Wat zit er in een offerte voor pannen?

Een goede offerte noemt alle onderdelen. Zo kunt u zien waar het geld naartoe gaat. Hieronder staan de posten die u vaak tegenkomt.

• Slopen en afvoeren. Het oude dak wordt verwijderd en afgevoerd.
• Ondergrond. Het herstel of de vervanging van panlatten, tengels en eventueel dakbeschot.
• Folie of dakbeschot. Een waterkerende laag onder de pannen.
• Pannen. Het gekozen type, inclusief reserve voor breuk en snijverlies.
• Hulpstukken. Nokvorsten, gevelpannen, hoekstukken en ventilatiepannen. ³
• Arbeid. Het leggen van het dak, het bevestigen van de pannen en de afwerking.
• Afwerking. Lood, kilgoten, de aansluiting op schoorstenen en dakkapellen.
• Steiger en veiligheid. Een steiger of dakrandbeveiliging.
• Btw. De prijs is bij ons altijd inclusief btw.

Vraag de dakdekker om elk onderdeel te noemen, ook als hij een totaalprijs geeft. Zo ziet u meteen wat er ontbreekt.

Een prijs per vierkante meter lezen

Een prijs per vierkante meter lijkt eenvoudig. Toch kan hij misleiden. Een dakdekker kan de prijs op verschillende manieren berekenen. Bij de ene is alles inbegrepen, bij de andere alleen pannen en plaatsing. Vergelijk daarom nooit zonder te vragen wat erin zit.

Denk ook aan de oppervlakte. U meet de dakvlakken niet op de plattegrond van het huis, maar op het schuine dak. Een schuin dak is groter dan de plattegrond. De dakdekker meet dit op. Vraag hoe groot hij het dak rekent, zodat u het aantal vierkante meters kunt controleren.

Wat kost het om alleen te herstellen?

Niet elk probleem vraagt om een nieuw dak. Een paar kapotte pannen laat u herstellen. Een dakdekker rekent dan een bedrag voor het werk en de pannen. Vaak is er een minimumbedrag voor de opstart, de reis en het opbouwen van een veilige werkplek. Daardoor is een kleine reparatie per pan duurder dan een groot werk.

Is er veel schade? Laat dan een dakinspectie doen. Vaak blijkt dat meerdere plekken moeten worden hersteld. Dan is vervangen van een groter deel soms voordeliger dan een reeks losse reparaties. De dakdekker kan beide opties doorrekenen.

Waarom prijzen van pannen zo verschillen

U vindt op internet veel verschillende bedragen. Dat komt door een paar dingen.

Er zijn verschillende soorten prijzen. Sommige bronnen noemen de materiaalprijs, andere de prijs inclusief plaatsing. Sommige rekenen alles-in met sloop en afvoer, andere alleen het leggen van de nieuwe pannen. Prijzen veranderen prijzen met de tijd. Grondstoffen en energie bepalen de kosten van de productie. Ook zitten er regionale verschillen in. Een dakdekker in een drukke regio rekent soms meer.

Daarom tonen wij een bandbreedte met een minimum, een gebruikelijke prijs en een maximum. Is er een open conflict tussen bronnen, dan tonen wij geen bedrag. Dat betekent dat de bronnen te ver uiteenlopen, bijvoorbeeld omdat de ene bron alles-in rekent en de andere niet. Wij laten dan liever prijs op aanvraag zien dan een bedrag dat u op het verkeerde been zet.

Hoe bereidt u zich voor op een bezoek van de dakdekker?

Een goede voorbereiding levert een passende prijs op. Doe het volgende.

• Zoek eerdere facturen, tekeningen of foto’s van het dak.
• Noteer wat u ziet: lekkage, scheuren, mos, kapotte pannen.
• Maak een lijstje met wensen, zoals isolatie, een ander type pan of nieuwe goten.
• Bedenk of het dak bereikbaar is voor een steiger of kraan.
• Zet uw budget en planning op papier.

Zo kan de dakdekker gericht meten en een passende prijs opstellen. Hij hoeft minder te gokken. Dat voorkomt meerwerk achteraf.

Slim plannen: combineer werk

Een open dak is een goed moment voor ander werk. Overweeg:

• isolatie van het dak, zodat u minder stookt;
• nieuw loodwerk rond schoorstenen en dakkapellen;
• vernieuwing van de dakgoot en regenpijpen;
• nieuwe nokvorsten en hulpstukken;
• het plaatsen van zonnepanelen op een stevig dak.

Elk onderdeel apart kost meer dan in een keer. U bespaart op steiger, voorrijkosten en opstart. Bespreek met de dakdekker wat logisch is voor uw dak. Over de dakgoot leest u meer op dakgoot vervangen kosten.

Wat levert een duurdere pan op?

Een duurdere pan is niet altijd geschikter, maar vaak wel duurzamer. Een keramische pan gaat langer mee en houdt zijn kleur. Dat zorgt voor minder onderhoud. ⁵ Voor een huis waar u lang woont, kan dat zich terugverdienen.

Een voordeligere pan kan prima zijn voor een kortere termijn of een kleiner budget. Beton is een betrouwbare keuze als u regelmatig onderhoudt. Het gaat om de afweging tussen prijs bij aanschaf en onderhoud later. Een dakdekker kan u helpen die afweging te maken.

Prijs na verloop van tijd

Een dak is een investering voor tientallen jaren. De prijs van vandaag is daarom maar een deel van het verhaal. Denk aan de kosten over de hele periode: aanschaf, onderhoud, reparaties en uiteindelijk vervanging. Een dak dat goed is gelegd en onderhouden wordt, kost over de jaren minder.

Wilt u een goed beeld? Vraag de dakdekker naar het onderhoud dat hij adviseert en wat dat gemiddeld kost. Houd rekening met reiniging, controle van nokvorsten en lood, en herstel van losse pannen. Zo kunt u eerlijk vergelijken tussen een voordelig en een duurzaam pakket.

Veelgemaakte fouten

• U vergelijkt alleen de prijs van de pan en niet het totaal.
• U vergeet de kosten van ondergrond en afvoer.
• U kiest een voordelige pan en vergeet de levensduur.
• U slaat een inspectie over en komt later voor een verrassing te staan.
• U laat afspraken niet op papier zetten.

Een vakman die uw dak kent, geeft een eerlijk beeld. Laat een dakinspectie doen als u twijfelt over de staat van het dak. U krijgt dan een rapport met foto’s en een advies.

Uw situatie voorleggen

Wilt u weten wat een nieuw pannendak of een reparatie bij uw dak kost? Leg uw situatie voor. Wij geven uw aanvraag door aan maximaal drie dakdekkers in uw regio. Zij nemen contact met u op en kunnen na een bezoek een prijs opstellen. Wij voeren zelf geen dakwerk uit. Hoe het werkt, leest u op zo werkt het.

Veelgestelde vragen