Plat dak isoleren: zo doet een vakman dat

Een plat dak verliest warmte als het niet is geïsoleerd. In de winter gaat die warmte weg en in de zomer wordt het binnen juist warm. Isoleren is dus slim. Bij een plat dak is het echter ook risicovol. Een fout geeft vocht en schade. Op deze pagina leest u hoe plat dak isoleren werkt, welke methodes er zijn en waar u op let. Een overzicht van alle vormen van isoleren vindt u bij dakisolatie. Wilt u uw dak ook vervangen? Lees dan eerst de hub over dakrenovatie. Voor de materialen is er de pagina over isolatiefolie en voor schuine daken de pagina over dakisolatie aan de buitenzijde.

Waarom een plat dak isoleren?

Een plat dak ligt direct boven een kamer of een gang. Er zit vaak geen zolder tussen. Zo heeft het dak veel invloed op het comfort. Een geïsoleerd dak houdt de warmte vast en zorgt voor een gelijkmatiger temperatuur. Ook kan het uw stookkosten verlagen. Hoeveel dat scheelt, hangt af van uw woning en van de dikte van de isolatie.

De kwaliteit van isolatie wordt uitgedrukt in de Rd-waarde. Milieu Centraal noemt vier niveaus: matig, redelijk, goed en zeer goed.¹ Hoe hoger de Rd-waarde, hoe sterker de isolatie. Voor de ISDE-subsidie geldt een minimale waarde. Daarover leest u hieronder meer.

Isoleren door een vakbedrijf

Een plat dak laat u altijd door een vakbedrijf isoleren, omdat de kans op vocht, rottend hout en schimmel anders groot is.¹ Het is dus geen klus voor eigen gebruik. De opbouw van het dak, de dampremmende laag en de afwerking moeten goed op elkaar aansluiten. Een vakman weet hoe dat werkt en kan de juiste materialen kiezen.

De methodes in het kort

Er zijn twee manieren om een plat dak te isoleren. Beide laat u door een vakbedrijf doen.

Isolatie onder de nieuwe dakbedekking

Bij deze methode verwijdert het bedrijf eerst de oude dakbedekking. Daarna legt het isolatieplaten op het dak en brengt het nieuwe dakbedekking aan. Volgens Milieu Centraal geeft dit een goed eindresultaat.¹ Het is dus een logische keuze als het dak toch al aan vervanging toe is. U combineert beide werken in één keer.

Isolatie op de bestaande dakbedekking

Een alternatief is om druk- en waterbestendige isolatieplaten op de bestaande dakbedekking te leggen. Daarop komt grind of tegels, zodat de platen niet wegwaaien.¹ Deze methode is handig als de dakbedekking nog goed is. De dakopbouw wordt wel hoger. Dat kan van invloed zijn op dakranden en aansluitingen.

Isoleren van binnenuit

Milieu Centraal raadt af een plat dak van binnenuit te isoleren.¹ De reden is het risico op vocht. Een plat dak heeft weinig ruimte om vocht kwijt te raken. Zit de isolatie aan de binnenkant, dan kan het dak daaronder koud en vochtig worden. Dat leidt tot schimmel en rot. Laat u dus niet verleiden door een aanbod om uw plafond te isoleren.

Welke dakbedekking past erbij?

Bij een plat dak isoleert u vaak samen met een nieuwe dakbedekking. Voor een plat dak heeft EPDM de voorkeur boven bitumen.¹ Het type dakbedekking is mede bepalend voor de prijs en de levensduur.

Wilt u meer weten over het vervangen van de dakbedekking? Lees dan de pagina over een plat dak vervangen en over de kosten van een plat dak vervangen. Voor het vergelijken van materialen is er de hub over soorten dakbedekking.

Welk btw-tarief geldt?

Het verlaagde btw-tarief van negen procent geldt alleen voor de arbeid bij het isoleren van een woning die ouder is dan twee jaar. De isolatiematerialen vallen onder het algemene tarief van eenentwintig procent.² Dat betekent dat een offerte uit twee delen bestaat. Vraag de vakman daarom om de arbeid en het materiaal apart te vermelden. Zo ziet u dat het verlaagde tarief wordt toegepast waar dat mag.

Let op: het verlaagde tarief geldt niet voor de nieuwe dakbedekking. Het geldt ook niet voor het sloopwerk van de oude laag. Vraag bij twijfel om uitleg.

ISDE-subsidie voor dakisolatie

Voor dakisolatie bestaat de ISDE-subsidie. Het bedrag hangt af van het aantal vierkante meters en van het aantal isolatiemaatregelen dat u neemt.³ Voor de subsidie worden de isolatiewerkzaamheden volledig uitgevoerd door een bouw- of installatiebedrijf.³ Zelf uitvoeren komt dus niet in aanmerking.

De subsidie bestaat alleen als u zich aan de voorwaarden houdt. Let onder meer op de Rd-waarde en op de oppervlakte. Kijk vóór de start van het werk op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland naar de actuele regels. Vraag de vakman of zijn offerte aansluit op de voorwaarden. Een goede offerte noemt onder meer de branchevereniging, een werkomschrijving, de totale kosten, de toepassing van het verlaagde btw-tarief, de materialen met isolatiewaarde en de oppervlakte van het dak.⁴

Zo verloopt een isolatie van een plat dak

1. Inspectie. De vakman bekijkt het dak, de dakvloer en de huidige opbouw. Hij zoekt naar vocht.
2. Advies en offerte. U krijgt een voorstel voor de methode, het materiaal en de Rd-waarde.
3. Voorbereiding. Er komt een steiger of hoogwerker. Het bedrijf plant het werk bij droog weer.
4. Uitvoering. De dakbedekking gaat eraf of blijft liggen, afhankelijk van de methode. De isolatie wordt gelegd en afgewerkt.
5. Nieuwe dakbedekking. De vakman brengt de dakbedekking aan en werkt randen en doorvoeren af.
6. Oplevering. U loopt het werk na en ontvangt de documenten, bijvoorbeeld voor de subsidie.

Waar let u op?

• Vocht in het dak. Laat de vakman controleren of er al vocht in de opbouw zit. Natte isolatie of rottend hout vraagt om herstel vóór het isoleren.
• Ventilatie. Milieu Centraal raadt ventilatie tussen isolatielagen af, omdat het onvoldoende vocht afvoert.⁵ Een vakman kiest de opbouw die past bij uw dak.
• Dakranden en aansluitingen. Een hogere dakopbouw vraagt om aanpassing van de randen en de aansluiting op de gevel.
• Natuur. Dakisolatie kan van invloed zijn op verblijfplaatsen van vleermuizen. Controleer daarom de natuurbeschermingsregels.⁶
• Dikte van de isolatie. Een dikkere laag isoleert meer, maar vraagt ook meer hoogte. De benodigde dikte voor dezelfde isolatiewaarde verschilt per materiaal.¹ Bespreek dit met de vakman.

Vragen die u de vakman stelt

Een goed gesprek vooraf voorkomt problemen. Stel de volgende vragen.

• Welke methode adviseert u voor mijn dak en waarom?
• Hoe is de opbouw van het dak, laag voor laag?
• Welke Rd-waarde haalt de isolatie en met welk materiaal?
• Hoe gaat u om met vocht dat u in het dak aantreft?
• Wie regelt de documenten voor de subsidie?
• Wat is er afgesproken over meerwerk?
• Hoe lang duurt het werk en wat gebeurt er bij slecht weer?

Noteer de antwoorden en vergelijk ze tussen de bedrijven. Twijfelt u over een antwoord, vraag dan om het op papier te zetten.

Veelgemaakte fouten bij plat dak isoleren

• Isoleren op een nat dak. Vocht in de opbouw blijft zitten en veroorzaakt later schade.
• Alleen op prijs kiezen. Een goedkope offerte laat soms posten weg, zoals de dampremmende laag.
• De randen vergeten. Bij een hogere dakopbouw moeten de dakranden en de aansluitingen mee.
• Geen aandacht voor ventilatie. Overleg met de vakman hoe de opbouw met vocht omgaat.
• Het werk zelf doen. Dat geeft een groot risico op vocht, rottend hout en schimmel.¹

Onderhoud na het isoleren

Na het isoleren hoeft u weinig te doen. Laat het dak één of twee keer per jaar nakijken en houd het schoon van bladeren en vuil. Let op tekenen van vocht binnen, zoals vlekken op het plafond. Ziet u iets vreemds? Neem dan contact op met het bedrijf dat het werk heeft uitgevoerd. Bewaar de factuur en de documenten van de materialen goed. U heeft ze nodig bij een subsidieaanvraag of bij verkoop van de woning.

Lekt uw plat dak al?

Heeft u al een lekkage? Los die dan eerst op. Isolatie leggen op een nat of lekkend dak is geen oplossing. Lees meer over het opsporen van een lek bij lekkage plat dak opsporen. Laat daarna het dak beoordelen en bepaal of vervangen en isoleren samen verstandig is.

De juiste vakman kiezen

Kies een bedrijf dat ervaring heeft met platte daken en dat u kunt controleren. Vraag meerdere offertes en vergelijk ze op dezelfde punten. De tips vindt u op de pagina over dakdekker offertes vergelijken. Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werk uit. Uw aanvraag gaat naar maximaal drie vakmensen uit uw regio. Lees in zo werkt het hoe dat gaat.

Veelgestelde vragen over plat dak isoleren