Bemiddeling voor dakinspectie · Utrecht

Dakinspectie in Utrecht

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakinspectie in Utrecht. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Inspectie aanvragen in Utrecht Daken in Utrecht

Dakinspectie in Utrecht: wat u kunt verwachten

Bij een inspectie bekijkt een vakman de staat van het hele dak, ook als u nog geen schade ziet. Spreek vooraf af wat de inspectie omvat. Stel bijvoorbeeld deze vragen:

Welke onderdelen bekijkt de vakman? Denk aan pannen of dakbedekking, goten, lood en de aansluiting bij de schoorsteen.
Kijkt hij ook aan de binnenkant van het dak, vanaf de zolder?
Krijgt u een rapport met per onderdeel een foto, de staat en een advies?
Staat de prijs van de inspectie los van de prijs van herstel?

Een inspectie is zinvol bij de koop van een woning, na een storm of voordat er zonnepanelen op het dak komen. Met het rapport vraagt u daarna gericht offertes voor herstel.

Daken in Utrecht

Cijfers over de woningen in de gemeente Utrecht, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Het bouwjaar van de woningen zegt iets over de staat van de daken die een inspecteur kan verwachten.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog: 28%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig: 22%
Recent gebouwd: 26,8%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde: 490 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente: 1.593

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Utrecht is 28% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog en 59% is een meergezinswoning. Panden met meerdere eigenaren hebben vaak een gedeeld dak. Laat eerst de staat van het hele dak vastleggen en bespreek het werk met de Vereniging van Eigenaren, voordat u een offerte vergelijkt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026; Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Utrecht is 28% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij oudere daken zit vocht soms al jaren in de houten kap voordat het binnen zichtbaar wordt. Laat daarom ook de onderkant van het dak en de balken controleren, niet alleen de dakpannen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Utrecht is 55% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

Dakinspectie (basis)incl. btw
€ 150 – € 350
visuele inspectie van een standaardwoning, zonder herstelwerk
Gebruikelijk: € 240
Lekkage opsporenincl. btw
€ 200 – € 500
gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf
Gebruikelijk: € 340

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op 5 oktober 2026.

Over Utrecht

In de Utrechtse binnenstad staan stenen huizen en werfkelders langs de Oudegracht en de Nieuwegracht.¹ Leidsche Rijn is een grote Vinex-locatie met nieuwbouw.¹ De stad heeft meerdere rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Utrecht, Utrecht Oost, Zuilen-Elinkwijk, Blauwkapel en Haarzuilens.¹ Daarnaast zijn er rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten.¹

Een beschermd gezicht is een gebied met een bijzonder cultuurhistorisch karakter. De gemeente legt die bescherming onder meer vast in het omgevingsplan.²

Meer over Utrecht leest u op de pagina over een dakdekker in Utrecht.

Bronnen

Wikipedia: Utrecht (stad), geraadpleegd op 5 oktober 2026
RCE: Beschermde stads- en dorpsgezichten, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over een dakinspectie

Wat staat er in een inspectierapport?

Dat verschilt per dakdekker. Een goed rapport bevat per onderdeel een foto, een beoordeling van de staat en een advies. Op onze site tonen wij een voorbeeldrapport van een fictieve woning, zodat u kunt zien hoe zo'n rapport eruit kan zien. Het voorbeeld is geen echte inspectie.

Kan ik mijn aanvraag intrekken?

Ja. Stuur ons een bericht via de contactpagina en geef aan welke aanvraag het is. Wij geven uw verzoek door aan de dakdekkers die uw gegevens al hebben ontvangen. Zij horen uw gegevens dan niet langer te gebruiken. Uw toestemming kunt u op elk moment intrekken.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen