Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor dakinspectie · Noord-Holland

Dakinspectie in Amsterdam

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakinspectie in Amsterdam. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Dakinspectie in Amsterdam: wat u kunt verwachten

Bij een inspectie bekijkt een vakman de staat van het hele dak, ook als u nog geen schade ziet. Spreek vooraf af wat de inspectie omvat. Stel bijvoorbeeld deze vragen:

  • Welke onderdelen bekijkt de vakman? Denk aan pannen of dakbedekking, goten, lood en de aansluiting bij de schoorsteen.
  • Kijkt hij ook aan de binnenkant van het dak, vanaf de zolder?
  • Krijgt u een rapport met per onderdeel een foto, de staat en een advies?
  • Staat de prijs van de inspectie los van de prijs van herstel?

Een inspectie is zinvol bij de koop van een woning, na een storm of voordat er zonnepanelen op het dak komen. Met het rapport vraagt u daarna gericht offertes voor herstel.

Daken in Amsterdam

Cijfers over de woningen in de gemeente Amsterdam, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Het bouwjaar van de woningen zegt iets over de staat van de daken die een inspecteur kan verwachten.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
38,7%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
16,2%
Recent gebouwd
20,5%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
518 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente
7.681

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Amsterdam is 38,7% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog en 88% is een meergezinswoning. Panden met meerdere eigenaren hebben vaak een gedeeld dak. Laat eerst de staat van het hele dak vastleggen en bespreek het werk met de Vereniging van Eigenaren, voordat u een offerte vergelijkt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026; Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Amsterdam is 38,7% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij oudere daken zit vocht soms al jaren in de houten kap voordat het binnen zichtbaar wordt. Laat daarom ook de onderkant van het dak en de balken controleren, niet alleen de dakpannen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Amsterdam is 69% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

  • Dakinspectie (basis)incl. btw

    € 150 – € 350

    visuele inspectie van een standaardwoning, zonder herstelwerk

    Gebruikelijk: € 240

  • Lekkage opsporenincl. btw

    € 200 – € 500

    gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf

    Gebruikelijk: € 340

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Over Amsterdam

In het centrum staan grachtenpanden en pakhuizen uit de zeventiende eeuw. De Jordaan en de Oostelijke Eilanden zijn oude arbeidersbuurten.1 In de negentiende eeuw ontstonden arbeiderswijken zoals de Pijp, de Staatsliedenbuurt, de Kinkerbuurt, de Dapperbuurt en de Spaarndammerbuurt.1 Plan Zuid en Plan West uit de jaren twintig zijn gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School.1

De Westelijke Tuinsteden en Buitenveldert komen voort uit het Algemeen Uitbreidingsplan uit de jaren dertig tot zestig.1 De binnenstad heeft twee beschermde stadsgezichten, Binnen de Singelgracht en de Nieuwmarktbuurt. De grachtengordel is Werelderfgoed.1

Meer over Amsterdam leest u op de pagina over een dakdekker in Amsterdam.

Bronnen

  1. Wikipedia: Amsterdam, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over een dakinspectie

Waar komen de prijzen op uw site vandaan?

Wij baseren de prijzen op meerdere bronnen van recente datum. Per prijs tonen wij een minimum, een gebruikelijke waarde en een maximum. De methode leest u op de pagina over onze prijsmethode. Elke prijs heeft een datum van controle, zodat u ziet hoe actueel de prijs is.

Moet ik thuis zijn tijdens de inspectie?

Dat spreekt u af met de dakdekker. Voor de buitenkant van het dak is aanwezigheid vaak niet nodig. Voor de zolder of de binnenkant van het dak moet iemand wel open doen. Maak hier duidelijke afspraken over, zodat de dakdekker niet voor een dichte deur staat.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen in Amsterdam

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Amsterdam

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen