Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor daklekkage · Limburg

Daklekkage in Maastricht

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Daklekkage in Maastricht. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Daklekkage in Maastricht: wat u eerst doet

Bij direct gevaar belt u 112. Is er geen gevaar voor mensen? Werk dan deze stappen af voordat de dakdekker komt.

  1. Zet een emmer onder de druppel en leg doeken of een zeil neer.
  2. Komt er water bij stopcontacten of lampen? Zet dan de stroom van die groep uit, als dat veilig kan.
  3. Maak foto's van de plek binnen en, als dat vanaf de grond lukt, van het dak.
  4. Schrijf op wanneer het lekt: bij elke bui, alleen bij harde wind of pas na lang regenen.
  5. Ga niet zelf het dak op. Een nat dak is glad.

Het water komt niet altijd recht onder het lek naar binnen. Laat daarom eerst de oorzaak opsporen en pas daarna herstellen. Huurt u de woning? Laat het de verhuurder dan zo snel mogelijk weten.

Daken in Maastricht

Cijfers over de woningen in de gemeente Maastricht, uit open data van het CBS. Het bouwjaar en het soort woning helpen bij het zoeken naar de oorzaak. Bij een huurwoning regelt meestal de verhuurder het herstel.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
24,2%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
32%
Recent gebouwd
11%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Woningtype

Eengezinswoningen
48%
Meergezinswoningen
52%
Vrijstaand
3%
Hoekwoningen
11%
Tussenwoningen
30%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Koop en huur

Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Maastricht is 24,2% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij oudere daken zit vocht soms al jaren in de houten kap voordat het binnen zichtbaar wordt. Laat daarom ook de onderkant van het dak en de balken controleren, niet alleen de dakpannen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Maastricht is 52% van de woningen een meergezinswoning. Die gebouwen hebben vaak een plat dak dat van alle bewoners samen is. Leg de staat van het dak vast in het meerjarenonderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaren, zodat de kosten tijdig in de reserve zitten.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Maastricht is 61% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

  • Lekkage opsporenincl. btw

    € 200 – € 500

    gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf

    Gebruikelijk: € 340

  • Kleine dakreparatieincl. btw

    € 130 – € 500

    kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie

    Gebruikelijk: € 295

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Over Maastricht

Het centrum van Maastricht is al lang een rijksbeschermd stadsgezicht, met een latere uitbreiding in Wyck.1 De stad telt veel rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten.2 Buiten het centrum ligt het Villapark, dat voor welgestelden is ontwikkeld.2 Uit de omgeving komt ook het bouwmateriaal. Steenfabrieken gebruikten rivierklei als grondstof voor bakstenen en dakpannen.2

Voor een rijksmonument is bij verbouwing of restauratie meestal een omgevingsvergunning nodig. Gewoon onderhoud met dezelfde kleuren, materialen en vorm niet.3

Meer over Maastricht leest u op de pagina over een dakdekker in Maastricht.

Bronnen

  1. RCE: Beschermde gebieden - cultuurhistorie (stads- en dorpsgezichten, via PDOK), geraadpleegd op 5 oktober 2026
  2. Wikipedia: Maastricht, geraadpleegd op 5 oktober 2026
  3. Rijksoverheid: Heb ik een vergunning nodig voor verbouwing of restauratie van een monument?, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over lekkage

Kan ik een lekkage zelf repareren?

Voor een tijdelijke oplossing kunt u soms een emmer of afdekzeil gebruiken. Ga voor uw eigen veiligheid het dak niet op. Een dakdekker zoekt de oorzaak en repareert die vakkundig. Een noodoplossing zonder dat de oorzaak is aangepakt, geeft vaak later weer problemen.

Wat als er geen dakdekker in mijn regio is?

Dan zoeken wij een vakman bij u in de buurt en hoort u binnen één werkdag van ons. Wij geven uw gegevens pas door als er een match is. Komt er na korte tijd geen match, dan laten wij u dat weten en wissen wij uw aanvraag. Er wordt dus niets doorgegeven.

Alle veelgestelde vragen

Meld de lekkage

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Maastricht

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen