Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor daklekkage · Noord-Brabant

Daklekkage in Rosmalen

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Daklekkage in Rosmalen (gemeente 's-Hertogenbosch). Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken.

Daklekkage in Rosmalen: wat u eerst doet

Bij direct gevaar belt u 112. Is er geen gevaar voor mensen? Werk dan deze stappen af voordat de dakdekker komt.

  1. Zet een emmer onder de druppel en leg doeken of een zeil neer.
  2. Komt er water bij stopcontacten of lampen? Zet dan de stroom van die groep uit, als dat veilig kan.
  3. Maak foto's van de plek binnen en, als dat vanaf de grond lukt, van het dak.
  4. Schrijf op wanneer het lekt: bij elke bui, alleen bij harde wind of pas na lang regenen.
  5. Ga niet zelf het dak op. Een nat dak is glad.

Het water komt niet altijd recht onder het lek naar binnen. Laat daarom eerst de oorzaak opsporen en pas daarna herstellen. Huurt u de woning? Laat het de verhuurder dan zo snel mogelijk weten.

Daken in Rosmalen

Cijfers over de woningen in de gemeente 's-Hertogenbosch, uit open data van het CBS. Het bouwjaar en het soort woning helpen bij het zoeken naar de oorzaak. Bij een huurwoning regelt meestal de verhuurder het herstel.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
10,6%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
31,4%
Recent gebouwd
20,9%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Woningtype

Eengezinswoningen
59%
Meergezinswoningen
41%
Vrijstaand
8%
Hoekwoningen
13%
Tussenwoningen
34%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Koop en huur

Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Rosmalen is 20,9% van de woningen recent gebouwd. Bij nieuwere daken gaat het zelden om slijtage, maar vaker om afwerking. Laat dakdoorvoeren, naden en dakgoten op uitvoeringsfouten nakijken, zolang u nog bij de bouwer terecht kunt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Rosmalen is 41% van de woningen een meergezinswoning. Die gebouwen hebben vaak een plat dak dat van alle bewoners samen is. Leg de staat van het dak vast in het meerjarenonderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaren, zodat de kosten tijdig in de reserve zitten.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Rosmalen is 47% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

  • Lekkage opsporenincl. btw

    € 200 – € 500

    gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf

    Gebruikelijk: € 340

  • Kleine dakreparatieincl. btw

    € 130 – € 500

    kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie

    Gebruikelijk: € 295

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Over Rosmalen

Rosmalen heeft drie stadsdelen: Rosmalen Noord, Rosmalen Zuid en De Groote Wielen.1 De Groote Wielen is aangelegd als Vinex-locatie.1 Historische kernen zoals Hintham, Kruisstraat en Maliskamp hoorden bij de vroegere gemeente Rosmalen.1

Tot het erfgoed behoren de Sint-Lambertuskerk, de Standerdmolen en Villa De Driesprong.1 Rosmalen ligt op een dekzandrug tussen Oss en Drunen.1

Meer over Rosmalen leest u op de pagina over een dakdekker in Rosmalen.

Bronnen

  1. Wikipedia: Rosmalen, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over lekkage

Kan ik een lekkage zelf repareren?

Voor een tijdelijke oplossing kunt u soms een emmer of afdekzeil gebruiken. Ga voor uw eigen veiligheid het dak niet op. Een dakdekker zoekt de oorzaak en repareert die vakkundig. Een noodoplossing zonder dat de oorzaak is aangepakt, geeft vaak later weer problemen.

Wat als de lekkage niet verdwijnt na een reparatie?

Neem dan contact op met de dakdekker die de reparatie heeft uitgevoerd. Beschrijf waar en wanneer het water binnenkomt en stuur foto's mee. Komt u er samen niet uit, laat het ons weten via de contactpagina. Wij nemen het signaal mee in onze selectie van dakdekkers.

Alle veelgestelde vragen

Meld de lekkage

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Rosmalen

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen