Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor dakdekker · Zuid-Holland

Dakdekker in Leiden

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakdekker in Leiden. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Dakdekker in Leiden: waar u op let

Een dakdekker kan pas een goede prijs geven als hij weet wat er speelt. Beschrijf in uw aanvraag welk deel van het dak het gaat, wat u ziet en sinds wanneer. Foto's van binnen en van buiten helpen daarbij. Let bij de offertes op deze punten:

  • Staat er een omschrijving in van het werk, de materialen en een totaalprijs inclusief btw?
  • Is er een steiger of hoogwerker nodig, en zit die in de prijs?
  • Wie voert het oude materiaal af, en wat kost dat?
  • Wanneer begint het werk en hoe lang duurt het ongeveer?
  • Kan de dakdekker referenties geven van vergelijkbaar werk?

Vergelijk offertes op dezelfde onderdelen en niet alleen op het eindbedrag. Een lage prijs zonder steiger of afvoer kan later duurder uitvallen.

Over Leiden

Het centrum binnen de singels is beschermd stadsgezicht, en ook de zuidelijke schil is aangewezen als beschermd gezicht. 1 In de binnenstad liggen grachten, singels en karakteristieke hofjes. 1 Buiten de singels liggen modernere wijken zoals de Merenwijk, Stevenshof en het Roodenburgerdistrict. 1

Leiden heeft veel rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden. 1 Gemeenten beschermen beschermde stads- en dorpsgezichten via regels in hun omgevingsplan. 2 Voor verbouwing of restauratie van een monument is meestal een omgevingsvergunning nodig, maar gewoon onderhoud met dezelfde kleuren, materialen, details, vorm en profiel niet. 3

In het Rijksmonumentenregister kunt u zoeken op adres of naam om te zien of een pand een rijksmonument is. 4 Voor dakwerk aan een hofje of een pand in de binnenstad is het verstandig eerst bij de gemeente te vragen welke eisen gelden. Naast monumenten kent Leiden beeldbepalende panden, dus vraag na wat voor uw pand geldt voordat u materialen kiest.

Bij woningen buiten de singels staan vooral de leeftijd en de staat van het dak centraal.

Bronnen

  1. Wikipedia: Leiden, geraadpleegd op 5 oktober 2026
  2. RCE: Beschermde stads- en dorpsgezichten, geraadpleegd op 5 oktober 2026
  3. Rijksoverheid: Heb ik een vergunning nodig voor verbouwing of restauratie van een monument?, geraadpleegd op 5 oktober 2026
  4. Rijksmonumentenregister (RCE), geraadpleegd op 5 oktober 2026

Daken in Leiden

Cijfers over de woningen in de gemeente Leiden, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Bouwjaar en woningtype zeggen veel over het onderhoud van een dak.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
30,3%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
22,6%
Recent gebouwd
18,5%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Woningtype

Eengezinswoningen
39%
Meergezinswoningen
61%
Vrijstaand
1%
Hoekwoningen
7%
Tussenwoningen
30%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Koop en huur

Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
409 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente
1.242

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Leiden is 30,3% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog en 61% is een meergezinswoning. Panden met meerdere eigenaren hebben vaak een gedeeld dak. Laat eerst de staat van het hele dak vastleggen en bespreek het werk met de Vereniging van Eigenaren, voordat u een offerte vergelijkt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026; Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Leiden is 30,3% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij zulke daken zijn loodwerk, schoorsteenaansluitingen en dakvoeten vaak aan vervanging toe. Laat deze onderdelen beoordelen voordat het dak opnieuw wordt gedekt, zodat u het werk niet twee keer laat doen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Wat kost het ongeveer?

  • Uurtarief dakdekkerincl. btw

    € 35 – € 65per uur

    arbeid per uur, zonder materiaal en voorrijkosten

    Gebruikelijk: € 50 per uur

  • Kleine dakreparatieincl. btw

    € 130 – € 500

    kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie

    Gebruikelijk: € 295

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Vragen over uw aanvraag

Hoe kiest Dakloods welke dakdekkers mijn aanvraag krijgen?

Wij kijken naar de afstand tot uw adres, het soort werk en de beschikbaarheid van de dakdekker. Heeft een dakdekker in uw gemeente een exclusief partnerabonnement, dan gaat uw aanvraag alleen naar die dakdekker. Dat staat bij uw aanvraag vermeld. De volledige uitleg vindt u op de pagina over onze werkwijze.

Waarom ontvangen maximaal drie dakdekkers mijn aanvraag?

Zo kunt u offertes vergelijken zonder dat uw telefoon blijft rinkelen. Meer dan drie dakdekkers krijgen uw gegevens nooit. In de bevestigingsmail ziet u bij naam welke dakdekkers uw aanvraag hebben ontvangen. Zo blijft het overzichtelijk voor u en krijgt elke dakdekker een reële kans.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen in Leiden

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Leiden

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen