Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor dakinspectie · Noord-Brabant

Dakinspectie in Breda

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakinspectie in Breda. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Dakinspectie in Breda: wat u kunt verwachten

Bij een inspectie bekijkt een vakman de staat van het hele dak, ook als u nog geen schade ziet. Spreek vooraf af wat de inspectie omvat. Stel bijvoorbeeld deze vragen:

  • Welke onderdelen bekijkt de vakman? Denk aan pannen of dakbedekking, goten, lood en de aansluiting bij de schoorsteen.
  • Kijkt hij ook aan de binnenkant van het dak, vanaf de zolder?
  • Krijgt u een rapport met per onderdeel een foto, de staat en een advies?
  • Staat de prijs van de inspectie los van de prijs van herstel?

Een inspectie is zinvol bij de koop van een woning, na een storm of voordat er zonnepanelen op het dak komen. Met het rapport vraagt u daarna gericht offertes voor herstel.

Daken in Breda

Cijfers over de woningen in de gemeente Breda, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Het bouwjaar van de woningen zegt iets over de staat van de daken die een inspecteur kan verwachten.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
15,7%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
31,1%
Recent gebouwd
16,7%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
419 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente
546

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Breda is 41% van de woningen een meergezinswoning. Die gebouwen hebben vaak een plat dak dat van alle bewoners samen is. Leg de staat van het dak vast in het meerjarenonderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaren, zodat de kosten tijdig in de reserve zitten.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Breda is 45% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

  • Dakinspectie (basis)incl. btw

    € 150 – € 350

    visuele inspectie van een standaardwoning, zonder herstelwerk

    Gebruikelijk: € 240

  • Lekkage opsporenincl. btw

    € 200 – € 500

    gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf

    Gebruikelijk: € 340

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Over Breda

Na het slechten van de vestingwerken in de negentiende eeuw kreeg Breda ruimte voor woningbouw.1 In de jaren twintig en dertig ontstond de wijk Zandberg, en vanaf de jaren tachtig kwam Haagse Beemden erbij.1 Delen van de stad zijn beschermd stadsgezicht, waaronder Ginneken.1

De binnenstad heeft renaissance- en barokhuizen, hofhuizen rond binnenterreinen en monumentale villa's uit de negentiende en twintigste eeuw.1 Het Begijnhof, Park Valkenberg en de Grote Kerk behoren tot het erfgoed.1

Meer over Breda leest u op de pagina over een dakdekker in Breda.

Bronnen

  1. Wikipedia: Breda, geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over een dakinspectie

Waar komen de prijzen op uw site vandaan?

Wij baseren de prijzen op meerdere bronnen van recente datum. Per prijs tonen wij een minimum, een gebruikelijke waarde en een maximum. De methode leest u op de pagina over onze prijsmethode. Elke prijs heeft een datum van controle, zodat u ziet hoe actueel de prijs is.

Wat staat er in een inspectierapport?

Dat verschilt per dakdekker. Een goed rapport bevat per onderdeel een foto, een beoordeling van de staat en een advies. Op onze site tonen wij een voorbeeldrapport van een fictieve woning, zodat u kunt zien hoe zo'n rapport eruit kan zien. Het voorbeeld is geen echte inspectie.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen in Breda

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Breda

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen