Bemiddeling voor dakinspectie · Gelderland

Dakinspectie in Zutphen

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Dakinspectie in Zutphen. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Inspectie aanvragen in Zutphen Daken in Zutphen

Dakinspectie in Zutphen: wat u kunt verwachten

Bij een inspectie bekijkt een vakman de staat van het hele dak, ook als u nog geen schade ziet. Spreek vooraf af wat de inspectie omvat. Stel bijvoorbeeld deze vragen:

Welke onderdelen bekijkt de vakman? Denk aan pannen of dakbedekking, goten, lood en de aansluiting bij de schoorsteen.
Kijkt hij ook aan de binnenkant van het dak, vanaf de zolder?
Krijgt u een rapport met per onderdeel een foto, de staat en een advies?
Staat de prijs van de inspectie los van de prijs van herstel?

Een inspectie is zinvol bij de koop van een woning, na een storm of voordat er zonnepanelen op het dak komen. Met het rapport vraagt u daarna gericht offertes voor herstel.

Daken in Zutphen

Cijfers over de woningen in de gemeente Zutphen, uit open data van het CBS en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Het bouwjaar van de woningen zegt iets over de staat van de daken die een inspecteur kan verwachten.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog: 20,6%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig: 26,8%
Recent gebouwd: 16,2%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Gemiddelde WOZ-waarde

Gemiddelde WOZ-waarde: 334 duizend euro

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Rijksmonumenten

Rijksmonumenten in de gemeente: 437

Wilt u het dak van een rijksmonument veranderen of vernieuwen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente kan eisen stellen aan de materialen. Vraag dit na voordat het werk begint.

Bron: RCE Rijksmonumentenregister, peildatum 5 oktober 2026

In Zutphen is 20,6% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog en 34% is een meergezinswoning. Panden met meerdere eigenaren hebben vaak een gedeeld dak. Laat eerst de staat van het hele dak vastleggen en bespreek het werk met de Vereniging van Eigenaren, voordat u een offerte vergelijkt.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026; Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Zutphen is 20,6% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij oudere daken zit vocht soms al jaren in de houten kap voordat het binnen zichtbaar wordt. Laat daarom ook de onderkant van het dak en de balken controleren, niet alleen de dakpannen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Zutphen is 43% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

Dakinspectie (basis)incl. btw
€ 150 – € 350
visuele inspectie van een standaardwoning, zonder herstelwerk
Gebruikelijk: € 240
Lekkage opsporenincl. btw
€ 200 – € 500
gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf
Gebruikelijk: € 340

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op 5 oktober 2026.

Over Zutphen

Zutphen is beschermd stadsgezicht en heeft een groot aantal middeleeuwse, vooral veertiende-eeuwse, huizen.¹ De stad telt bijna vierhonderd rijksmonumenten en meer dan vijfhonderd gemeentelijke monumenten.¹ Vele tientallen huizen dateren nog van kelder tot kap uit de middeleeuwen.¹ Pas na het slechten van de vestingwerken in de negentiende eeuw kon de stad buiten de wallen uitbreiden.¹ Het Waterkwartier is gebouwd in de jaren vijftig en zestig, en de Zuidwijken in de jaren zeventig.¹

Meer over Zutphen leest u op de pagina over een dakdekker in Zutphen.

Bronnen

Wikipedia: Zutphen (stad), geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over een dakinspectie

Wat kost het om een aanvraag te doen?

Voor u kost de bemiddeling niets. U hoeft niets te betalen aan Dakloods om een aanvraag te versturen en u zit nergens aan vast. Wat een dakdekker voor het werk rekent, spreekt u met die dakdekker af. Vraag altijd een offerte met een totaalprijs inclusief btw.

Waar komen de prijzen op uw site vandaan?

Wij baseren de prijzen op meerdere bronnen van recente datum. Per prijs tonen wij een minimum, een gebruikelijke waarde en een maximum. De methode leest u op de pagina over onze prijsmethode. Elke prijs heeft een datum van controle, zodat u ziet hoe actueel de prijs is.

Alle veelgestelde vragen

Inspectie aanvragen