Ga naar de inhoud
Dakloods

Bemiddeling voor daklekkage · Gelderland

Daklekkage in Zutphen

Wij zijn een bemiddelingsplatform en voeren zelf geen werkzaamheden uit.

Daklekkage in Zutphen. Leg uw situatie voor; wij zoeken maximaal 3 vakmensen uit uw regio die uw aanvraag bekijken en contact opnemen.

Daklekkage in Zutphen: wat u eerst doet

Bij direct gevaar belt u 112. Is er geen gevaar voor mensen? Werk dan deze stappen af voordat de dakdekker komt.

  1. Zet een emmer onder de druppel en leg doeken of een zeil neer.
  2. Komt er water bij stopcontacten of lampen? Zet dan de stroom van die groep uit, als dat veilig kan.
  3. Maak foto's van de plek binnen en, als dat vanaf de grond lukt, van het dak.
  4. Schrijf op wanneer het lekt: bij elke bui, alleen bij harde wind of pas na lang regenen.
  5. Ga niet zelf het dak op. Een nat dak is glad.

Het water komt niet altijd recht onder het lek naar binnen. Laat daarom eerst de oorzaak opsporen en pas daarna herstellen. Huurt u de woning? Laat het de verhuurder dan zo snel mogelijk weten.

Daken in Zutphen

Cijfers over de woningen in de gemeente Zutphen, uit open data van het CBS. Het bouwjaar en het soort woning helpen bij het zoeken naar de oorzaak. Bij een huurwoning regelt meestal de verhuurder het herstel.

Bouwperiode van woningen

Van voor de Tweede Wereldoorlog
20,6%
Wederopbouw en jaren zestig en zeventig
26,8%
Recent gebouwd
16,2%

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

Woningtype

Eengezinswoningen
66%
Meergezinswoningen
34%
Vrijstaand
7%
Hoekwoningen
15%
Tussenwoningen
36%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Koop en huur

Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Zutphen is 20,6% van de woningen gebouwd voor de Tweede Wereldoorlog. Bij oudere daken zit vocht soms al jaren in de houten kap voordat het binnen zichtbaar wordt. Laat daarom ook de onderkant van het dak en de balken controleren, niet alleen de dakpannen.

Bron: CBS 82550NED, peildatum 1 januari 2026

In Zutphen is 34% van de woningen een meergezinswoning. Die gebouwen hebben vaak een plat dak dat van alle bewoners samen is. Leg de staat van het dak vast in het meerjarenonderhoudsplan van de Vereniging van Eigenaren, zodat de kosten tijdig in de reserve zitten.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

In Zutphen is 43% van de woningen een huurwoning. Bent u huurder, meld dan een lekkage schriftelijk bij de verhuurder, want die is meestal verantwoordelijk voor het dak. Bent u eigenaar van een verhuurd pand, laat dan de staat van het dak vastleggen voor uw onderhoudsplanning.

Bron: CBS 86165NED, peildatum 2025

Wat kost het ongeveer?

  • Lekkage opsporenincl. btw

    € 200 – € 500

    gerichte lekdetectie, zonder de reparatie zelf

    Gebruikelijk: € 340

  • Kleine dakreparatieincl. btw

    € 130 – € 500

    kleine plaatselijke reparatie, zonder steiger of lekdetectie

    Gebruikelijk: € 295

Indicatie uit openbare prijsbronnen. Prijzen gecontroleerd op .

Over Zutphen

Zutphen is beschermd stadsgezicht en heeft een groot aantal middeleeuwse, vooral veertiende-eeuwse, huizen.1 De stad telt bijna vierhonderd rijksmonumenten en meer dan vijfhonderd gemeentelijke monumenten.1 Vele tientallen huizen dateren nog van kelder tot kap uit de middeleeuwen.1 Pas na het slechten van de vestingwerken in de negentiende eeuw kon de stad buiten de wallen uitbreiden.1 Het Waterkwartier is gebouwd in de jaren vijftig en zestig, en de Zuidwijken in de jaren zeventig.1

Meer over Zutphen leest u op de pagina over een dakdekker in Zutphen.

Bronnen

  1. Wikipedia: Zutphen (stad), geraadpleegd op 5 oktober 2026

Vragen over lekkage

Moet ik een foto meesturen?

Nee, dat is niet verplicht. Een foto helpt de dakdekker wel om uw situatie in te schatten. Neem hem bij voorkeur vanaf de grond en ga het dak niet op. Uw foto's bewaren wij beperkt, zoals in de privacyverklaring staat. Locatiegegevens in de foto verwijderen wij.

Kan ik een lekkage zelf repareren?

Voor een tijdelijke oplossing kunt u soms een emmer of afdekzeil gebruiken. Ga voor uw eigen veiligheid het dak niet op. Een dakdekker zoekt de oorzaak en repareert die vakkundig. Een noodoplossing zonder dat de oorzaak is aangepakt, geeft vaak later weer problemen.

Alle veelgestelde vragen

Meld de lekkage

Vertel in een paar stappen wat er speelt. Wij zoeken maximaal 3 vakmensen bij u in de buurt. Contactgegevens vult u aan het einde in.

Stap 1 van 6 · Zutphen

Waar gaat het om?

Welke dienst heeft u nodig?
Wat wilt u laten doen?
Inspectie aanvragen