Asbestdak: wat zeggen de regels en wat doet u?

Een asbestdak is een dak met asbesthoudend materiaal, zoals golfplaten of dakleien. Veel eigenaren weten niet dat zij zo’n dak hebben. Op deze pagina leest u wat de regels zeggen en welke stappen u kunt zetten. De tekst is feitelijk en volgt de informatie van de Rijksoverheid. Het onderwerp hoort bij dakrenovatie. Over de kosten leest u meer bij asbestdak verwijderen: kosten.

Let op: dit is geen juridisch advies. De regels kunnen veranderen. Controleer de actuele regels bij de Rijksoverheid of uw gemeente voordat u iets onderneemt.

Wat is asbest en waarom is het een risico?

Asbest is een vezelachtig materiaal dat vroeger veel werd gebruikt in bouwmaterialen. Het gebruik van asbest in nieuwe producten is sinds negentienhonderddrieënnegentig verboden.¹ Oude daken kunnen het nog wel bevatten. In Nederland ligt nog ongeveer tachtig miljoen vierkante meter asbestdak. Deze daken slijten en geven na verloop van tijd vezels af.¹ Dat is het risico: een ouder of meer beschadigd dak geeft meer kans op vrijkomende vezels.

Hoe herkent u een asbestdak?

Een huis, schuur of bedrijfspand dat voor negentienhonderdvierennegentig is gebouwd, kan asbest in de dakbedekking hebben.² U kunt asbest niet met het blote oog zien. Een zeker oordeel kan alleen een deskundige geven na een onderzoek. Let daarom op de volgende signalen als aanleiding om een onderzoek te laten doen.

• Het gebouw is van voor negentienhonderdvierennegentig.
• Het dak bestaat uit golfplaten, vlakke platen of leien van een onbekend materiaal.
• Het dak is aangetast, bijvoorbeeld door mos, scheuren of verweerde randen.
• Er is niets bekend over de materialen die zijn gebruikt.

Raak het materiaal niet aan, breek of boor er niet in en maak het niet schoon met een hogedrukspuit of borstel. Zo kunt u vezels vrijmaken. Laat eerst onderzoeken wat er op uw dak ligt.

De asbestinventarisatie

Het eerste dat u doet, is laten onderzoeken of er asbest aanwezig is. Woningeigenaren laten een gecertificeerd inventarisatiebedrijf onderzoeken of er asbest aanwezig is.¹ Het bedrijf maakt een inventarisatierapport. Dat rapport laat zien of asbest goed vastzit in het materiaal. Is het asbest niet beschadigd en is er geen sloop of renovatie gepland, dan kan het blijven zitten.³

Het rapport is ook nodig als u het dak wilt vervangen. Het laat aan de dakdekker en het saneringsbedrijf zien wat er verwijderd moet worden. Bewaar het rapport goed. Het kan nuttig zijn bij verkoop van de woning.

Is uw dak nog in goede staat? Dan is niet altijd direct verwijderen nodig. Bent u van plan het dak te renoveren, dan verandert dat. Dan moet het asbest weg. Een professionele dakinspectie laat zien hoe het dak er aan toe is.

Wie mag het asbest verwijderen?

De regels maken onderscheid tussen verwijderen door een bedrijf en verwijderen door de eigenaar.

Wanneer een saneringsbedrijf verplicht is

Een gecertificeerd bedrijf is verplicht als het asbestdak beschadigd is, groter is dan de wettelijke oppervlaktegrens, asbesthoudende dakleien heeft of op een bedrijfspand ligt.³ In deze gevallen mag u het werk niet zelf doen.

Wanneer eigen verwijdering is toegestaan

Zelf verwijderen is alleen toegestaan als aan de voorwaarden is voldaan en geen van de verplichte situaties voor een gecertificeerd bedrijf van toepassing is.³ Dat is dus een uitzondering. Wij adviseren niet om het werk zelf te doen. Voldoet uw dak niet aan alle voorwaarden, dan is een saneringsbedrijf verplicht. Twijfelt u, vraag dan uw gemeente of een deskundige om hulp.

Het register van Ascert

Stichting Ascert beheert het register van gecertificeerde asbestbedrijven.³ Kijk in het register voordat u een bedrijf opdracht geeft. Zo weet u of het bedrijf het certificaat echt heeft. Vraag het bedrijf ook om een kopie van het certificaat en kijk of het past bij het werk dat u wilt laten doen.

De sloopmelding

Voor het verwijderen van asbest is een sloopmelding nodig. De dakeigenaar doet zelf een sloopmelding bij de gemeente, of het saneringsbedrijf doet dit.³ Vraag aan het bedrijf of het de melding voor u verzorgt. Leg die afspraak vast in de offerte. Zonder melding mag het werk niet starten.

Welke stappen volgen?

Een asbestdak aanpakken gaat in een vaste volgorde. De stappen hieronder zijn een richtlijn.

1. Onderzoek. Een inventarisatiebedrijf onderzoekt het dak en maakt een rapport.
2. Beslissing. Op basis van het rapport beslist u of het dak kan blijven liggen of moet worden vervangen.
3. Offertes. U vraagt offertes aan bij saneringsbedrijven die in het register staan. Vergelijk ze op werkomschrijving en totaalprijs.
4. Sloopmelding. U of het bedrijf doet de melding bij de gemeente.
5. Verwijderen. Het saneringsbedrijf haalt het asbest weg en voert het af volgens de regels.
6. Nieuw dak. Een dakdekker legt de nieuwe dakbedekking aan.

Vaak zijn verwijderen en vervangen twee aparte opdrachten. Soms combineert een bedrijf ze. Vraag bij elke offerte duidelijk wie wat doet.

Wat u niet doet

Asbest vraagt om voorzichtigheid. Vermijd daarom de volgende handelingen, tenzij de regels ze voor uw situatie toestaan.

• Het dak zelf reinigen met een hogedrukspuit of harde borstel.
• Platen breken, zagen of boren.
• Platen weggooien bij het gewone afval of op een tuinafvalplek.
• Een dakdekker zonder onderzoek de oude platen laten weghalen.
• Een bedrijf kiezen dat geen bewijs van het certificaat kan tonen.
• Het werk laten starten zonder sloopmelding.

Wilt u zeker weten wat voor uw situatie geldt? Bel dan uw gemeente of raadpleeg de informatie van de Rijksoverheid en van asbestvrijdak.nl.

Veelvoorkomende misverstanden

Asbest moet altijd direct weg. Dat klopt niet in alle gevallen. Het rapport laat zien of asbest goed vastzit. Is het niet beschadigd en is er geen sloop of renovatie gepland, dan kan het blijven zitten.³

Een dakdekker mag het asbest wel even weghalen. Dat is niet altijd zo. In de situaties waarin een gecertificeerd bedrijf verplicht is, mag een gewone dakdekker het werk niet doen.³

Een asbestdak is nooit een probleem. Een asbestdak slijt. Hoe ouder het is, hoe meer kans op vezels die vrijkomen.¹

Alleen golfplaten bevatten asbest. Ook dakleien kunnen asbest bevatten. Voor asbesthoudende dakleien is een gecertificeerd bedrijf verplicht.³

Wat komt er na het verwijderen?

Is het asbest weg? Dan kunt u het dak laten vervangen. U kiest een nieuwe dakbedekking en eventueel isolatie. Kijk daarvoor bij dakpannen vervangen: kosten of bij plat dak vervangen. De pagina over de kosten van een nieuw dak geeft het totaalbeeld.

Wat kost het en is er subsidie?

De kosten hangen af van de oppervlakte, de situatie en het soort materiaal. Een indicatie ziet u hieronder.

Asbestdak verwijderen€ 20 – € 50 incl. btw per m² (verwijderen door een gecertificeerd bedrijf, zonder nieuwe dakbedekking)

Er is geen landelijke subsidie voor het verwijderen van asbest. Via de gemeente of provincie is soms een lening mogelijk via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.⁴ Vraag bij uw gemeente of provincie naar de actuele mogelijkheden. Een volledig overzicht staat op de pagina over de kosten van asbest verwijderen.

Een dakdekker kiezen bij asbest

Bij asbest is de keuze van het bedrijf extra belangrijk. Let op de volgende punten.

• Het bedrijf staat in het register van Ascert.³
• De offerte noemt precies wat wel en niet in de prijs zit.
• U ziet een kopie van het certificaat.
• Het bedrijf legt uit wie de sloopmelding doet.
• De afspraken over afvoer en het afvalbewijs staan op papier.

Meer tips over het vergelijken van offertes leest u op de pagina over dakdekker offertes vergelijken. Over het controleren van een bedrijf leest u bij keurmerken voor dakdekkers. Wij zijn een bemiddelingsplatform. Wij voeren geen asbestwerk uit en wij beoordelen de certificaten van bedrijven niet. Controleer dat altijd zelf in het register.

Veelgestelde vragen over het asbestdak